好房網News記者王銘紳／綜合報導
近幾年許多建商強推小坪數房型，即使是疫情還沒來到的年初時刻，今年各地的預售建案市場中就已經吹起「小宅」風潮，目的是要讓首購族、年輕族群在壓低房屋總價後，都能買得起房子，現在又正好遇到疫情岀現的時期，房市裡的小宅「低總價」優勢就更能吸引到有意購屋者的青睞。
知名建商看好小坪數熱潮，特別選在台北市北投區中央南路二段上，推出適合置產、投資的小坪數房型，規劃14－-32坪的房型、19F擎天高樓層，挾帶著地理環境特殊、生活環境清幽舒適知，最大優勢為基地位置，位於中央南路二段上，距奇岩捷運站僅1分鐘，但因此案件為工業住宅，讓原本要天價的「捷運宅」，現在一坪竟只要50萬元不到。
知名建商推出小坪數案件，19F擎天高樓層，距捷運站只要一分鐘。
據實價登錄顯示，此案近一年平均成交單價為48.3萬元／坪，社區實價登錄最低價705萬元落在108年11月，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑曾在接受採訪時說，該案為工業住宅，周邊也仍有工業廠辦和工廠使用，行情雖普遍較一般住宅低1成以上，但貸款成數不高、轉手換屋不易，以目前市況來說，價格難有支稱，但若不計較工業住宅屬性的自住客，低總價新古屋仍是容易入手的選擇。
工業住宅是建商在都市或非都市使用分區管制規則下，將屬於工業區或工業用地的土地規劃為供一般民眾居住使用之住宅，隨著時代變遷，電線電纜地下化，大部分的都會區周邊的工業區已不常見。目前大家所看到的工業住宅，周圍環境早就不是大家所想像中的偏僻，很多工業住宅甚至都在捷運站旁邊，如果沒有特別告知，幾乎看不出來。
