好房網News記者賈蓉／整理報導
新北市重劃區推大案，但是這個重劃區卻被知名投資客帥過頭嫌棄「台北人不愛、桃園人也不愛！」。帥過頭指出，位於鶯歌的鳳鳴重劃區對於台北人而言通勤不夠便利，對於桃園人而言「乾脆買在桃園比較快」，導致該區推案數量驟減，很難賣得掉。
帥過頭認為鶯歌是「台北人不愛、桃園人也不愛」的地方。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
新北市鶯歌區的特殊地理位置，竟讓「鳳鳴重劃區」成為房市反轉下的實驗品！知名投資客帥過頭在其臉書直播中表示，由於靠近鶯歌火車站的居民，多半往台北市上班，住在靠近鳳鳴重劃區的人，又會往桃園市上班，在這樣的通勤結構之下，導致鳳鳴重劃區的定位相當模糊。
帥過頭解釋，對於需要往台北市通勤的人而言，倒不如買在三峽、土城、下新莊、樹林等地，交通機能更方便；對於需要往桃園工作的人而言，更是「乾脆買在桃園比較快」，導致鶯歌變成「四不像」的推案區，這1年來推案量驟減、沒人敢再推，就是最好的證明。
鶯歌除了面臨建商縮手推案的考驗外，當地的成交價格也持續下修，根據永慶房仲往最新住宅成交行情，鶯歌的電梯大樓目前平均每坪要價17.6萬元，較去年同期下跌11％，價格仍值得民眾留意觀察。
新北市鶯歌區最新成交行情。（翻攝自永慶房仲網）
帥過頭認為鳳鳴重劃區定位模糊。（翻攝自帥過頭臉書）
