好房網News記者林和謙／台北報導
台北市老宅數量多，市府積極推動都市更新，根據統計，台北市屋齡30年以上的住宅約有72萬戶，65歲以上人口比例達19.13%，不論在居住安全或建物機能方面，都顯示出都市更新的必要與急迫性。台北市都更處指出，在2020年都市更新首部曲「公辦都更2.0」後，市府今年再推出「整建維護2.0專案計畫」，希望藉由指認整建或維護策略地區、公辦整建維護試辦計畫及相關全市性措施，翻轉都市更新僅是拆除重建的既定印象，盼更有效改善居住環境。
台北市都更處表示，台北市屋齡30年以上住宅有72萬戶，急需都更，不過重建式都市更新成本高、風險大、工期長，要使全市老舊建物都更新重建，有困難度；另一方面，整建維護能在短時間內有效改善建物狀況及居住安全，是更具成本效益的更新模式，北市府從2006年起便持續辦理整建維護相關補助，歷年也已協助多處老舊建物結構及外觀更新，今年進一步推出「整維2.0專案計畫」，全面提高民眾整建維護意願。
北市府今年推「整建維護2.0專案計畫」，希望藉由指認整建或維護策略地區、公辦整建維護試辦計畫及相關全市性措施，翻轉都市更新僅是拆除重建的既定印象，盼更有效改善居住環境。示意圖／北市都更處
「整維2.0專案計畫」整體策略如下：第一是指認整建或維護策略地區，為改善整體建物安全及都市景觀，北市府依重要景觀軸帶、重大建設周邊、代表性建築及公辦都更轉軌基地等原則，指認全市「整建或維護策略地區」，今年8月25日修正發布「台北市都市更新整建維護實施辦法」，位於上述範圍的「都市更新整建維護補助」申請案，得以提高每案補助金額至核准補助項目總經費的75%，補助額度以不超過1,500萬元為上限，進而提升民眾辦理都市更新整建維護意願，形塑整體都市景觀。
策略2是公辦整建維護試辦計畫，為有效投入政府資源達到示範效果，只要位於整建或維護策略地區、面積達500平方公尺以上，且屬同一建造執照或一幢合法建物的40年以上四、五層樓公寓，經所有權人第1階段意願達75%，第2階段意願達90%以上者，可向市府申請公辦整建維護；經評估可行者，市府將為社區辦理公開競圖尋求最適規劃設計，並進一步協助社區管委會完成都市更新審議、工程施工等作業。此外，屬本試辦計畫者，補助金額得視個案情形，最高提高至總工程經費的90%，此專案計畫將優先受理5至10件，並視情形滾動檢討。
另外還有全市性整建維護措施策略，為進一步推廣整建維護，北市府簡化現有審查流程，例如同意比例達100%的「都市更新整建維護補助」案(套餐A)，得免舉辦公展、公聽會與聽證；「老舊公寓增設電梯補助」（套餐B）以書面行政審查、「老舊建築物修繕補助」（套餐C）明確化審查項目；另外引入輔導團資源，提供民眾多元資訊，協助社區排除推動障礙。
