好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
全台違建風波越演越烈，台北市長柯文哲30日大刀闊斧，揮刀公布226戶有危險的違建，要求屋主在3月20日f前拆除，否則市府將強制拆屋。柯P這項「霸氣」的舉動，不僅讓許多網友大讚有魄力，同時也讓持有頂加的屋主「剉咧等」。專家普遍認為，有違建疑慮的物件，議價空間將變大，房價最多恐下殺5折。
過去頂樓加蓋違建具有投資效益，屋主往往加價賣，但目前環繞政府拆違建的緊張氛圍，頂加房價將有下修的趨勢。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
北市府30日公布的違建名單中，以中山區39間最多、其次為信義區37間、大安區29間名列第3。房仲業者張明珠在蘋果日報表示，大安區內有近7成的違建，但議題才剛發酵，目前房價還沒有下跌的情形。她也分析，一旦3月20日期限一到，頂家的物件價格勢必有下跌的可能。
天時地利不動產總經理張欣民表示，以往公寓頂樓有頂加的物件，可能比其他樓層房價多一半，但在目前一般人可能不太敢碰頂加的情況下，加價幅度恐怕會修正3~4成。房市專家Sway則說，如果是部分蓋滿頂加的公寓，房價約打7折，但如果是全蓋滿的頂加，由於過去有出租收益，價值比較高，一旦拆除最多跌5成。
政府對違建祭出重拳，可能會讓有頂加的物件跌價，對於有意願接手的人，也不失為一個良機。房仲業者張翰哲在蘋果日報表示，現在對於買方來說，議價空間增大，可能正是入手的好時機。房仲業者石吉平則認為，柯P是針對隔間3戶以上、有公共安全疑慮的違建下手，一般既存違建若不增建應該不至於受到波及，而現在的氛圍，反能成為買方殺價的技巧。
