好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價飆漲，但台北市許多創下社區最高成交價的豪宅，卻遲遲沒有再突破。根據台北市地政局「112年不動產市場動態年報」統計歷年北市前10大最高單價建案，第一名為110年「元利信義聯勤」的每坪299萬元成交案件，第二名為「帝寶」102年寫下的每坪298.2萬元，第三名為104年「西華富邦」的每坪290.6萬元。
歷年前10大單價交易建案統計之中，近3年成交的僅3件，其餘「創下最高價」的豪宅交易，甚至都是8至10年前的紀錄，尤其第二名的「帝寶」在102年創下每坪298.2萬元，最貴成交紀錄高掛至今，恐怕在平均地權條例限制私法人購置住宅之下，節稅誘因消失後，更難創下。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，「帝寶」有其惜售特性，甚至住戶對行情維護意識高，迄今仍算是維持在單價200萬元以上身價，只是江山代有才人出，畢竟帝寶的屋齡也不輕，新豪宅講究更好的規劃與機能性，且也創造許多話題，豪宅又特別注重社區名聲，帝寶能維持后座已算一定程度歷久不衰。
不過，此排行榜來說，陳炳辰認為，不少都是相當早期的豪宅交易紀錄，房市熱度高、房價驚驚漲的情況下，倒沒有撼動這些歷史資訊，一方面彭淮南防線還是相當有嚇阻效果，豪宅不敢越雷池一步。
另一方面，現在不少豪宅規劃在台北市以外，價格有發展空間，有錢人不一定要死守台北市，其他地區性價比也不低，甚至現在的政經情勢、房市政策也不利於高總價市場，倒讓高總、高單的頂級豪宅更孤芳自賞，金字塔頂端的世界與低總小宅，平行時空發展也不讓人意外。
