好房網News記者唐主桂／綜合報導
近來房市熱絡，幾乎所有的地方都已經創下新高紀錄，不過對於某些人來說，過去高價購入的房子，至今仍然是處於被套牢的狀態。
一名網友在PTT上發文表示，和一個朋友聊到最近房市火熱，但對方表示自己在副都心、某個NY開頭的房子到現在還沒解套，但他查了實價登錄，該案最近已經漲到每坪50萬以上，但朋友卻仍未解套，也不禁讓他好奇當初副都心的行情是被炒得多誇張。
不過有不少人回應，其實這樣的狀況並非個案，提到「台北各區新北林口板橋等等都還一大堆還沒解套的」、「買太貴的沒辦法 當初AMAX也有人買60+」，也有人比喻這就好比買了股票，「台積電是不是好公司 但買在650+你也是得套滿」。
從實價登錄觀察，網友所提到的建案應為「NY璞緻」，該個案近一年來的平均單價落在50.1萬，近期高樓層交易甚至出現54.9萬單價，不過在102年、104年時，卻不乏單價逼近60萬、甚至超過60萬的交易。
而「宏普AMAX」也是相當著名的個案，近一年來單價為48.8萬，最高單價則是能到53萬元上下，不過在103年案件剛推出時，不少人購買預售屋時的單價都是在64萬元左右，最高單價甚至逼近67萬元，若是現在轉手勢必得面臨賠售命運。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，過去副都心受機捷延宕，加上周邊機能還不成熟，整體房市又走低壓，且多是大坪數的高總價產品，一度淪為賠售重災區，但當地機能漸漸成型，環狀線也補強機捷的不足，讓副都心走出陰霾，整體平均房價強勢回歸5字頭。
