好房網News記者唐主桂／綜合報導
位在桃園龜山的A7重劃區，過去因為屬於大台北生活圈中房價相對親民的區域，吸引了不少人口進駐，建商開始大量推案，房價也跟著節節高升，不過機能的進化卻跟不上房價，讓本來有意願在A7購屋的人也不禁要問「到底是在漲什麼」？
一位網友在PTT上發文，表示A7除了捷運站500公尺內商家較多、機能還算可以之外，其他地方根本鳥不生蛋，走路加搭車時間，要到台北市區少說要50分鐘，「附近連個超商都沒有，也沒有店家，常常路上還有臭味」，但是新建案開價竟然高達每坪40萬元，讓他質疑這種除了在周邊工作的人以外，對其他人而言根本完全不值得買的地方，到底是在漲什麼。
雖然A7機能尚未發展完全，還有長久以來為人詬病的空氣及福地問題，但有網友就直言「A7有其缺點，但其比較對象是25分鐘到北車的地區，如果你能找到更好又便宜的，去買那邊就是了」、「a10都要30萬了，a7下山就是新莊，開車走台一高架到北市也30分鐘左右，一坪20幾萬還有，不香嗎？」。
另外，也有人將漲勢歸因給外溢效應，提到「就房價溢出啊 A9那摸貴換買A7 A7就跟著漲」、「現在這個價錢，A8A9多少，A7合理就差5-10萬」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析，龜山目前新案價碼每坪接近30萬元左右，雖有零星新案開到單價4字頭，不過也有合宜宅釋出仍在單價20萬元左右。
而觀察實價登錄資訊，A7預售建案如「富宇上城」，近一年每坪開價40萬至47萬元，實價登錄則是落在每坪25萬至34.4萬之間，「遠雄新未來1」單價為30.8萬；A9的周邊，「禾林A9棧」單價為42.6萬，「星空樹」每坪同為42.6萬，可以發現和A7房價每坪差異甚至超過10萬元。
