好房網News記者李彥穎／新竹報導
全國土地交易持續熱絡，光是今年前8月的土地交易總額，就超過2100億元，全年有機會突破去年的2765億元紀錄。外資商仲高力國際宣布，受託公開標售竹科竹南園區大面積所有權工業土地，土地面積約11888坪，使用分區為園區事業專用區，底價為21.39億元，預訂於2020年11月12日正式開標。
高力國際表示，受到全球的外貿轉單，及國內擴廠需求持續升溫影響，加上台商、外資對於台灣科技業的投資比重持續增加，今年土地交易爆量，除了建商大舉獵地儲備案源外，工業型地產交易也相當活絡，光是「護國神山」台積電，就在南科花上百億元買進廠房，同時在竹科寶山、竹南基地都有布局計畫。
高力國際宣布，受業者委託，公開標售竹科竹南園區逾萬坪所有權工業土地。圖片高力國際提供
另外，流標數十次的高鐵苗栗站特區土地，在今年8月標售時，也吸引麗寶集團一口氣砸下37.16億餘元，直接掃進11筆、將近2萬坪土地。高力國際表示，預期工業型地產在未來幾年，將躍升為土地交易熱門標的。
根據高力國際統計，截至7月底，工業不動產交易金額為315億元，佔整體商用不動產交易總額超過五成，主要受惠於台商回流以及國內企業積極擴廠，加上產業鏈重組，國際科技業大廠紛紛加碼投資台灣，造成產業園區與周邊土地及廠房需求增溫，尤其是竹科、中科與南科等幾個主要產業聚落，周邊工業土地炙手可熱。
以竹科來說，是台灣最早發展的科技園區，園區腹地開發率相當高，導致廠商要往外尋求更多設廠地點，高力國際表示，包括竹南、銅鑼、龍潭等衛星園區，都是受到青睞的地點。
其中距離竹科最近、位於北苗栗的竹南園區，是目前最熱門的竹科衛星園區，吸引半導體、光電、能源、LED等科技產業進駐，進駐率很早就達成100％，龐大的設廠需求導致業者向周邊土地擴張，包括台積電、嬌聯等大廠，都已在緊鄰竹南園區旁購買土地建廠使用，其中台積電位於科專一路的先進封測廠，日前已正式動工。高力國際表示，預料將吸引其上下游產業鏈相關廠商，搶進竹南園區及周邊產業用地。
