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小宅擠3人住到厭世!專家解析:最剛好的坪數是……

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
隨著家庭結構的轉變,購屋門檻的逐漸拉高,近來國內房市明顯的吹起了一股小宅流行風,小宅產品以年輕首購買盤為主,在房價負擔能力有限情況下,建商壓低坪數,市場上甚至可以找到13坪2房、18坪3房產品,讓不少小資族心癢癢,但專家表示,若不考慮坪數、只以幾房決定購屋,恐怕日後入住會後悔!
 
若以公設比30%而言,「13坪2房」扣除公設面積,室內僅剩9.1坪,若又要設置客廳、廚房、衛浴、陽台、餐廳及臥室,每個空間會讓你住到懷疑人生。科達機構董事長賴建程曾受《好房網雜誌》採訪表示,建議挑選室內實際坪數達18~25坪產品,較適合3人以上家庭居住空間與動線規畫。
 
專家建議,若考慮長住8~10年,22至26坪的小宅產品最好住。示意圖/好房網資料照
南港東明公宅套房房型一好房網News記者蔡孟穎/攝影)
 
若考慮長住8~10年,創意家行銷品牌公關陸宜則認為,22~26坪的小宅產品最好住,因為仍有空間做妥善的室內規畫,正2房或2+1房都可彈性調整,居住有品質、使用上也較符合人性所需,若自住使用,10年內都不需擔憂換房問題,此外,買房得考慮轉手性,而20坪以上的小宅產品由於好住、好入手,也相對容易出售或出租。
 
房地產專家張欣民也表示,現在很多小宅建案坪數本來就小,扣掉公設,能用的空間就侷促了,但是在預售階段業者都以樣品屋呈現,容易讓人有足夠空間的想像,等到交屋住進去後,才會發現不是那麼一回事,正常家具一擺進去,就沒有了迴旋的空間,居家電器或雜物也缺乏該有的收納位置,所以他提醒,基本的空間概念事先要有,最好以購買成屋為主,可以眼見為憑,才不會買到太小,未來在市場上再轉手,也有困難度。


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