好房網News記者戴鈺純／綜合報導
現今因受地價、房價飛漲趨勢，房子只能越蓋越高、越蓋越小，加上少子化、家庭結構的改變，也讓低總價「小宅」漸漸成為主流，但即便小，空間運用若做出適當規劃，還是可以跳脫對小宅空間侷限的思維，日前有網友在《買房知識家（Q你的A）》發問，如果室內3房（一間兩人房其他兩間一人房，那室內至少要幾坪才不會覺得擁擠？）。
文章曝光後，釣出許多過來人的自身建議，「起碼要25坪」、「28坪，主臥加衛浴共7坪，兩房各4坪，公衛1坪，客餐廳＋走道12坪，還要扣除牆壁占用坪數，這是建築規劃3房最小的規劃」、「室內28坪房間4－5坪」、「三房兩廳兩衛，室內至少28～30」、「如果兩間房只是要放單人床，室內至少26，但其中一間房間真得蠻小的」、「21～23坪左右，家具不要買太大，我們家室內23坪，3房1.5衛，兩間雙人床，一間單人床，但前提下，衣廚、書桌、化妝臺的尺寸可能都要抓小一點」、「至少30坪，選我正解」、「我家26坪住2大2小，剛剛好」、「3個人住25坪應該就會覺得舒服。依研究，1人的生活空間平均7坪較舒適」。
專家表示，客廳的面積不要小於4坪，三口之家的客廳的面積6、7坪較為合適，太大也不合適。圖／photoAC
為此，最適宜的居住空間到底為何？房產專家胡偉良曾表示，客廳的面積不要小於4坪，三口之家的客廳的面積6、7坪較為合適，太大也不合適，經濟上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。還要注意客廳的寬度一般應在3.5米以上較為適宜，至少也應滿足3.5米。如果客廳與陽臺相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進自然光，陽光照在沙發上的感覺會很好，客廳內的開門也不宜過多，否則不好擺放傢俱。
另外，胡偉良提到，臥室應該注重私密性，主臥室面積不應小於3.5坪，3.5～5坪較為合適。三房以上的住宅有單獨與主臥室相連的衛浴間。其他臥室的面積可以適當小一些，經濟上比較合理，臥室之間儘量各自獨立，否則生活上會非常不便。
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示，室內空間若略小，想要隔成3房的話，往往會因為空間配置受到限制，就會造成一些條件上的缺陷，譬如：一、客廳電視牆面臨多房門切割，所以需透過修改房間入口才能找出電視牆的位置。二、可能會容易碰到壓梁的情形。三、客廳極有可能是暗房。四、隔成三房就會讓其中兩房格局較小，使用空間略為不足。
盧淑媛建議，如果要讓空間變寬敞，視覺或使用空間上感覺沒那麼狹隘的話可以運用小技巧做修飾，譬如：可以將廚房隔牆打開變成開放式廚房，在空間視覺上會放大，或是一間房改造成和室，不僅可以加強採光，也可以當作多功能空間，整體感覺上也會較大且舒適。
