好房網News記者張庭甄／綜合報導
央行總裁楊金龍在7日下午召開臨時記者會，公布4大打房措施：對法人、自然人、建商祭出貸款成數限制，還新增餘屋貸款成數限制。房產專家Sway表示，央行提出的政策，恐慌性賣壓一定會有，就看藥效可以持久多少，藥力會挖出多少恐慌。
房產專家Sway在臉書專頁《Sway房市觀測站》表示，知道有些建商瞧不起這次的打房。恐慌性賣壓一定會有，尤其是那些一年內要交屋的預售屋，至於三個月內就要交屋的投資房或投資案，投資客該擔心貸不到八成，以及交屋後再也不能無限寬限大法。Sway說道，「千萬不要測試銀行的能耐，此時銀行怕死得很，行員想安然退休，不會讓你來超貸的，這時抓很緊呢！」。
Sway建議，若想買自住，先讓風吹一陣子，看看政府這波的力道再說。示意圖／取自pixabay
Sway進一步指出，封住公司戶的房貸也是有效，因為用公司戶來移轉逃稅的也不少；其他的就普普，吹吹風搔搔頭，效用不大。Sway表示，選擇性信用管制是很有效，但是這次並沒有重手打下，不知是否要看風向來決定力量，還是看民意來決定風向，更或者是看業者的臉色來走下一步。
Sway最後補充道，「你想投資房地產？這時你買美金的勝率，根本都大過於房地產，更不用講台積電、聯電；你想買自住？先讓風吹一陣子，看看政府這波的力道，再說啦，怎樣都會有用處，就看藥效可以持久多少，藥力會挖出多少恐慌」。
