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買房選邊間戶別挑「這層」!專家:缺點多不建議

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
日前有網友在《Mobile01》上透漏自己看房看得很累,但最近偶然找到一個半山腰的社區有幾間一樓邊間在賣,所以有點心動,但由於以往自己住的都是公寓式的房子,所以對社區大樓住宅沒有概念,他也點出,對於一樓的印象大概就是容易遭小偷且蚊蟲會比較多,但又聽不少人分享邊間的房子可使用的坪數會稍微大一點,不僅通風好採光也較佳,所以想詢問網友們的意見,一樓邊間的房子若要買來自住合適嗎?
 
雖然以目前房產趨勢來說,邊間價格會比中間戶來得貴,但有網友反認為,一樓邊間最大的價值在於做店面使用,「住社區大樓除可當店面外,一般當住家的社區我覺得價值反而比較低,如果社區有中庭或是戶外空間,平常白天只有吵而已吧,假日又更吵,要是社區大門又在旁邊,出出入入人多住宅品質只有爛而已」、「住一樓兩側不就都被看光光」、「一直以來我找房子也都盡量找2樓以上的,以前住過一樓還常跑蜈蚣進來」、「住一樓的印象是又吵又髒」。
 
專家表示,邊間戶若是選低樓層因缺點較多所以不建議。圖/photoAC
專家表示,邊間戶若是選低樓層因缺點較多所以不建議。圖/photoAC
 
然而,一般人選邊間不外乎是因為擁有通風佳、採光好的優勢,但建築師林淵源表示,邊間戶是不是真的適合自己卻因人而異,每個人買房需求不同,兩者之間也各有利弊,所以並不是邊間就一定好。
 
林淵源說,因為處在較低的位置,距離馬路相對貼近,而邊間大部分會是兩條路的交界點,車流相較之下也會比較多,所以噪音跟沙塵量會直接影響住戶;尤其現在空汙嚴重,長期下來對人體健康也會有影響,而位在1樓,每天來來往往的人潮經過,隱私就變成一大問題,且1樓也較容易因髒亂而滋生細菌,蚊蟲、蟑螂、老鼠…..等昆蟲動物自然就會找上門。
 
林淵源也提到,邊間雖然通風較好,但若碰上陰雨綿綿的季節,屋內較容易潮濕,長期下來家具也較容易損壞,尤其當颱風來臨,因為邊間通風好以至於對流效應強,面對颱風,居家防護相對較弱,而且當匯集大量溼氣時,邊間側面牆若當時施工不確實,時間久了,就會產生壁癌,還必須花錢翻修。
 
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