好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府大力推動塭仔圳重劃區的規劃及更新，新莊與泰山一帶有副都心重劃區、機捷A5特區等房市熱區，且有機場捷運、建設話題，讓房市詢問頗高；不過根據新莊地政事務所分析，今（2020）年第二季泰山交易熱區不在新興重劃區，而是在泰林路及明志路生活圈的舊商圈，更親民的房價受到民眾青睞。
新莊地政事務所指出，今年第二季不同類型房屋交易均價與上季相比，互有漲跌，大樓、華廈新成屋與中古屋都較上季微幅上漲，公寓則呈現微幅下跌，整體房屋均價持平微跌。
今年第二季泰山交易熱區在泰林路及明志路生活圈的舊商圈，更親民的房價受到民眾青睞。圖／google map
泰山區第二季的大樓、華廈新成屋平均單價為30萬元，微幅上漲2.04％；至於大樓、華廈中古屋（4年以上）平均單價是27.9 萬元，微幅上漲0.72％；公寓平均單價則為20.8 萬元，微幅下跌2.8％。
新莊地政事務所表示，第二季泰山房屋交易以30坪至40坪居多，交易區位主要位於泰林路及明志路沿線生活圈，該生活圈位於泰山舊市區，連外交通與生活機能佳。
泰林路、明志路沿線生活圈俗稱「泰山老街」，發展已久；永慶房屋幸福店指出，該區域的生活機能相當成熟，食衣住行皆可滿足，交通上有便利的公車路線，開車族則可就近上國道一號、連接64及65快速道路。
永慶房屋幸福店表示，泰林路、明志路生活圈的中古大樓屋齡多為20多年，平均單價約26萬～32萬；公寓屋齡多已30年以上，平均單價約22萬至26萬。至於機捷A5特區推案量頗大、多為預售屋，平均單價33萬至36萬，三房+車位總價約落在1300萬、1400萬。
相較重劃區來說，泰林路、明志路生活圈的中古大樓總價更為親民，且公設比也更低、坪數更實在，三房產品有望壓在千萬內，吸引不少在地客或鄰近區域民眾前往看房、購屋。
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