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新北泰山機能成熟 首購族買房不用買車

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

房市反轉後、買氣弱,民眾無力負擔高房價,反用存款去買車,讓車市連兩年呈現正成長,不過這種現象在新北泰山明志路生活圈大逆轉,由於當地主力推小坪數物件,加上周邊公車班次密集,也造就「房市比車市熱」的情況。

根據理監所資料顯示,2016年全年新車領牌44萬輛、而2017年為44.47萬輛,年增加1.1%。房地產市場氛圍反轉後,錢潮反倒流入車市,使得車市兩年交易量呈現正成長。

新北市泰山區房市比車市熱。圖/好房網資料中心新北市泰山區十八甲重劃區內新案少,多為屋齡十年以上的華廈大樓產品(好房網News記者蔡孟穎/攝影)

不過仍有房市比車市交易熱的地區,像是新北泰山明志路段周邊,近日有建商懸廣告旗幟,上頭寫著21~27中小坪數738萬起跳,「恭賀完銷、另售車位」斗大字樣,讓人腦中不禁浮出疑問,房子完銷了、還剩下車位,難到這裡房市比車市熱?

有巢氏泰山十八甲加盟店林建忠說,目前沿著明志路一、二、三段就有5、6處新案,2~4房物件都有,成交價落28至35萬元間,最吸引首購族目光,仍以2房產品為主,所以近期建商紛紛改推小坪數2房物件,加上明志路段公車班次密集,到其他地區交通方便,也就顯得車位需求度沒有雙北高。 

新北泰山明志路生活圈,周邊有多所國中小學、緊鄰明志科技大學、泰山高中等學區,附近還有運動中心、多個傳統市場,生活機能方便,至於交通部分,緊鄰新北大道、機場捷運泰山站、台65線快速道路,還有多班聯外公車,連接五股、新莊、迴龍地區中心點。

據新莊地政事務所統計,今年第一季房市交易量占半數位於泰林路及明志路沿線生活圈,平均單價20~35萬,平均總價落在500~1000萬左右,預估受機場捷運去年正式通車,輔仁大學附設醫院於去年 9 月 29 日正式營運,區內重大建設陸續完成,本區房市價格相對受到支撐。



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