好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
五月繳稅季，房屋稅的部分，一些情況可能使得稅金增加，但也有可減稅的情形。一般來說，房屋稅核課期間是每年的7月1日到隔年6月30日，繳納期間是5月1日到5月31日。住家稅率最低為房屋現值1.2%，營業用最低3％，另外還有非自住、營業減半、私人醫院診所或事務所及非住非營等不同稅率。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，近期有許多客戶諮詢房屋稅，大致上有五種案例常見。第一、地下室以前沒有房屋稅單，最近竟然收到了，鄭文在說，因為以前地下室車位自用，所以沒有被課徵房屋稅，但因車位出租收費了，所以按非住家非營業用稅率課徵，開始課徵房屋稅。
第二、從事網路拍賣，房屋稅會被調整嗎？鄭文在說，從事網路拍賣貨物的營業人，以其原供住家用房屋作為營業登記處所，而實際交易是在拍賣網站的交易平台完成者，仍會按住家用稅率課徵房屋稅。
第三、飯店部分樓層停止營業期間，房屋稅可以主張減免嗎？鄭文在表示，飯店以生意清淡為由，申請將部分樓層關樓停用，如經查證屬實，在其停用期間可採「一層樓」為單位，申請「非住家非營業用」稅率。
第四、民宿可以適用住家用稅率嗎？鄭文在指出，根據行政院觀光發展推動小組第34次會議決議，鄉村住宅供民宿使用，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺以下，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得免辦理營業登記，免徵營業稅，依住家用房屋稅稅率課徵房屋稅。
第五、房屋在新北市去年有收到房屋稅，今年卻沒有收到。鄭文在說明，民國111年新北市住家房屋現值11萬1000元以下者免徵房屋稅，惟僅適用供住家的房屋，若房屋現值低於免徵標準，但有部分面積供非住家使用者，該部分面積仍要按照實際使用情形課徵房屋稅。
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