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世足再掀運動熱潮 運動中心周邊房價差很大

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經濟日報 記者黃阡阡╱綜合報導

四年一度的世足賽打到四強,掀起國民運動熱潮,依照雙北行政區運動中心位置,永慶房屋據實價揭露資料統計發現,台北市運動宅部分,信義區平均總價最高達4,450萬元,文山區平均總價1,385萬元,為北市運動中心宅最實惠區域;新北市則以蘆洲區平均總價1,633萬元最高,最實惠的行政區為樹林區。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北市中心精華區房價較高,以前五名的行政區幾乎都是市中心區包辦,新北市部分則是蘆洲區與三重區房價最高,主要是周邊有不少新成屋交屋,拉抬運動中心周邊行情,超越市區的永和、板橋與中和等區。

圖為台北市信義運動中心。(記者游智文/攝影)台北市信義運動中心(記者游智文/攝影

觀察台北市各行政區鄰近運動中心住宅行情,北市蛋華區平均總價多在2,500萬元以上,唯中山區平均總價1,963萬元,低於2,000萬元的行情,主因為中山區內有許多屋齡超過20年的電梯住宅,也包括不少低總價的小宅產品。至於全市最實惠的運動中心宅落在文山區,平均住宅總價為1,385萬元。

台北市總價最高的,莫過於信義運動中心周邊住宅,謝志傑指出,該運動中心位於信義路五段南面,位於信義計畫區內,鄰近捷運世貿站與象山站,周邊多是高總價住宅,觀察交易資料總價超過8,000萬元的豪宅佔近二成。

新北市部分,蘆洲區運動中心宅唯一平均總價超過1,500萬元,謝志傑指出,實價資料顯示,該區有近六成交易為屋齡五年內的新成屋,且該區鄰近蘆洲捷運站,周邊都是重劃區,所以新成屋的交易比重較高。



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