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環狀線沒通車就撐不起房價 現在入手可搶個好價錢

#交通 #環狀線 #價跌 #慘賠

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

新北環狀線第一階段預計今年底完工,明年通車,中和新蘆沿線房價不但未上漲,反而緊鄰的宜安、永安市場生活圈周邊,陸續傳出慘賠訊息,而且最高賠950萬,約莫一棟新房價。

捷運中和新蘆線緊鄰中和捷運永安市場站、旁邊還有環狀捷運線,實價登錄揭露,今年4月多筆交易,其中一筆景新街3樓透天厝,不只緊鄰中和捷運永安市場站、還位於環狀捷運線中間,未來享有雙捷運便利,不過屋主102年4300萬入手後,今年以3350萬出售,慘賠950萬。

景平街三環三線周邊房價傳出慘賠案例。圖/好房資料中心景平街 三環三線 捷運(大刊頭)

不過永慶房屋中和宜安直營店長何永鉦說明,經了解後,該筆交易為親友間私下轉賣。 另外一筆於宜安路18巷內,屋齡48年老公寓,3樓戶103年以990萬入手,今年以735萬脫手,慘賠255萬,同樣位於環狀線及捷運景安站中間,旁邊有中永和最大的四號公園,及還有宜安生活圈,無論交通、生活機能都很方便,卻出現慘賠案例。

永慶房屋四號公園安平直營店林育暐說明,原屋主當初入手價偏高,持有多年轉租給房客,不過租金報酬不佳,1~2年仍然賣不出去,看壞當地後勢,加上屋主為軍公教退休人員,年改退休金減少,又想換電梯大樓,才決定讓利出售。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,房市自2014年反轉後,民眾不再追價,房市逐漸轉為買方市場,即便是已通車的精華區捷運站都無法支撐周邊房價,尚未完工的環狀線,更難有通車效應拉抬房價上漲情形出現。

宜安路18巷內屋齡48年老公寓,3樓戶103年以990萬入手,今年以735萬脫手,慘賠255萬。圖/內政部實價登錄

宜安路18巷內屋齡48年老公寓,3樓戶103年以990萬入手,今年以735萬脫手,慘賠255萬。圖/內政部實價登錄

景新街3樓透天厝,屋主102年4300萬入手後,今年以3350萬出售,慘賠950萬。圖/內政部實價登錄景新街3樓透天厝,屋主102年4300萬入手後,今年以3350萬出售,慘賠950萬。圖/內政部實價登錄

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