好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
近兩年科技業獲利驚人，伴隨台灣經濟成長亮眼、股房大好，科技產業重鎮的新竹地區，房市景氣也陡升，相較前波段2008年金融海嘯後，竹北高鐵特區一波狂漲潮後的沈寂，目前竹北高鐵伴隨新的利多，高鐵新竹站大門前最精華的1.5萬坪土地，將在3月設定地上權招商，粗估總投資額將達160億元。
高鐵新竹站前第一排的完整街廓素地，即將招商引資開發了！交通部鐵道局的「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」，為地上權案，涵蓋竹北市世興段4、4-1、4-2地號土地，面積約1.5萬坪，可開發樓地板面積約3.2萬坪，地上權期間為70年，可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等。
由於竹北高鐵特區商業類招商投資已經沈寂多年，伴隨新竹房地產熱、科技業自用熱，交通部也釋出「高鐵門戶」最精華地進行招商。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，新竹縣市的大型商業地供給稀缺，本土與外商科技業辦公室擴編與升級需求旺盛，多棟新辦公樓出租率都接近滿租，竹北高鐵站成為企業設置辦公室熱門區域。
另外，竹北高鐵特定區連續5年人口成長率超過6%，全台最富里的前五名都在新竹縣市，其中的2個里更位於高鐵特區內，高鐵站區強勁的軌道經濟，以及竹北高鐵特區已為新竹住宅市場的重點區域，可為本案做商場營運帶來充足的人流與商機。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，高鐵新竹車站周邊發展，華邦電子、慧榮科技等多間科技大廠，皆看準高鐵站區的發展潛力，紛紛將總部設立於高鐵站周邊，這股趨勢更帶動車站周邊的辦公需求，辦公室租金單價陸續站上千元水準。
該「高鐵門戶」招商，為高鐵新竹站區最後一塊可以釋出的大型地上權案，大型商用不動產開發案將可塑造新竹科聚落門戶，搭上這波科技業黃金十年的商機。
丁玟甄表示，潛在投資方包括壽險、零售業，以及科技業作為總部使用，先前交通部粗估投資額上看160億元，預計3月正式公告招商，接著資格、價格標等審查後，今年全案可望順利完成。
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