好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
財政部將比照央行管控房貸的限制標準，下修豪宅的認定價格，且豪宅交易若無法提供當初的買進價格，會直接以房地比拆算房屋部分的收入，再按15％的稅率計算所得額並課稅，相當於直接照售價來核實課稅。房產專家張欣民也補充，其中的房地比並非一直維持在3：7，如果國稅局認定要更動，也會間接影響到稅額的多寡。
無法提供買入價格的豪宅交易案將依照成交價格核實課稅。（好房網News記者胡珮蓉／製表）
財政部將豪宅的認定標準降為台北市7千萬元、新北市6千萬元，雙北以外的地區則為4千萬元以上。此外，據工商時報報導，如果屋主無法提供買進的價格，國稅局又掌握成交價格的話，將無法再按「房屋評定現值」來課稅，而會以房地比來計算房屋收入，再以收入的15％做為所得，並以此計算綜所稅。
舉例來說，如果屋主以2億元的價格賣出台北市一間豪宅且無法提供買入成本的話，若房地比以3：7來計算，則房屋部分的收入為6千萬，按收入的15％算出售屋所得900萬元，再依綜所稅稅率繳稅。
其中，國稅局認定的「房地比」可能會牽動著稅額的多寡。房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中表示，房地比一般是以房屋30％、土地70％來計算，但國稅局自己有一套標準，並非完全依照3：7的比例，如果認定房屋占比不足，可能會將比例從30％提高至40%、甚至50%，稅額也會因此而提升。
