好房網News編輯中心／整理報導
5月即將要繳交綜所稅及房屋稅，台北市長柯文哲日前曾表示，民眾今年收到房屋稅可能會嚇一跳。北市擁有2戶以上非非自住房屋稅從1.2%，增加為2.4~3.6%，但僅對103年7月1日後新屋有影響，像是帝寶這樣的舊豪宅則不受影響，但已有建商擔心加重的房屋稅影響換屋或置產客，讓房市更冷。
北市府去(103)年11月修正房屋稅徵收自治條例，今(104)年5月就要開徵。住家用房屋稅率採累進制，自住及公益出租使用房屋為1.2%；非自住2戶以內為2.4%；3戶以上每戶都以3.6%；公有房屋供住家使用者，一律以1.5%課徵。
另外，非住家用房屋稅率又分為以下幾種稅率：1.供私人、醫院、診所、自由職業事務所使用者，為3%；2.營業用房屋，為3%；3.人民團體等非營業用房屋，為2%。
房屋稅除了稅率影響外，路段率也是重要影響因子(註1)，北市去年調整捷運信義線周邊、永康、公館、美麗華等商圈99條路段率，約6.6萬戶受影響，想了解自家住屋的路段率可上北市稅捐處網站或電洽了解。
北市調整房屋稅，希望將空屋逼進市場，並調整豪宅房屋稅率過低現象，有業者擔心讓已經很冷的房市雪上加霜，代銷公會全聯會理事長黃烱輝在蘋果日報表示，稅改太過躁進，讓房屋稅3級跳，北市在稅率、稅基全面提升下，甚至可能增加7~8倍，現在大家可能還搞不清楚新制，下半年就看得出對房市的影響了；不過，政大教授張金鶚則認為，房市冷的根本原因是房價太高，說房屋稅會讓房市變冷「太誇張」。
●住家房屋稅率
| 自住/公益出租 | 1.2% |
| 非自住／２戶以內 | 2.4% |
| 非自住／３戶以上 | 3.6% |
●非住家房屋稅率
| 私人醫院／診所／自由業事務所 | 3% |
| 營業用 | 3% |
| 人民團體非營業用 | 2% |
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註1：房屋稅應納稅額＝房屋標準單價 × 面積 ×( 1-折舊率×折舊經歷年數)× 地段等級調整率×適用稅率 註2：房屋現值=核定單價×(1-折舊年數×折舊率) ×街路等級調整率×面積
註3：核定單價=標準單價×(1±各加減項之加減率)±樓層高度之超高或偏低價
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