工商時報記者林昱均／台北報導
全台包租公要當心了！財長蘇建榮11日表示，我國將擴大查核房東租賃收入，包括針對持有非自住房屋10戶以上，共1734人做專案精準查核，另針對持有5戶以上者約7700人則採選案查核並輔導課稅，這是針對房東收入首度專案大查稅，整體查核對象預估近萬人。
蘇建榮11日赴財政委員會備詢時表示，目前財政部依立院財委會決議，自2021年10月起至2022年3月間啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」專案查核，首要對象是針對持有非自住房屋10戶以上者要求申報租賃所得或說明原因。
依財政部房屋稅籍統計，若排除自住屋與無法利用面積如地下室等情況後，全國約有50.2萬人持有非自住房屋，其中有1734人持有10戶以上，屬於囤房大戶。截至今年10月，持有10戶以上的囤房大戶自動補繳稅案件已超過50件，但目前仍在輔導期間，國稅局將持續追稅，預計2022年4月可掌握確切補稅金額。
另根據財政資訊中心統計，我國個人持有非自住房屋5戶以上人數約9400人，扣除掉10戶以上重複者1734人，剩下約7666人則列為優先選案查核對象。蘇建榮強調，財政部已利用大數據系統篩選，找出可疑案例，近期國稅局將陸續輔導持有5戶以上的房東補報租賃所得、補繳綜所稅。
官員補充，國稅局現行查核房屋租賃所得多半是透過承租營業人申報扣繳資料，及特定檢舉案件掌握稅基，近一年才依全國個人歸戶的囤房大戶或5戶以上多屋族深入查核。
另蘇建榮指出，財政部近期也同步檢討房屋稅基，預計在11月底邀集全台各地方政府討論適度調整房屋標準單價。因應近2年房價走勢不斷向上，為回應財委會與民間期待，財政部通盤檢討房屋稅制，因多數地方政府皆反對施行全國統一囤房稅制，財政部將強力督促地方提高房屋稅基做為替代方案。
因應高房價現象，財政部陸續祭出4大工具，打擊短期炒房現象，包括房地合一2.0針對5年內短期交易課重稅35％以上、配合內政部稽查紅單與預售屋交易掌握課稅、針對多屋族查核所得、督促地方政府提高房屋稅基合理反應房價走勢等。
