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怪怪~7成認為不是買房時機 成交量卻攀升

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好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
 
不受占中運動影響,香港房價持續上漲,10月份平均房價更創下歷史新高,有銀行業調查發現,近7成的民眾認為現在不是買房的好時機,而且自認有能力湊出頭期款的人只佔14%,儘管如此,近期的成交量還是向上攀升。有專家認為,反映出民眾擔心房價會繼續上漲,所以寧可選擇現在買房的心態。
 
不受佔中影響,香港房價仍創下歷史新高,僅有1成多的民眾自認拿得出錢來買房。(截取自維基百科)
 
 
根據香港文匯報報導,花旗銀行委託香港大學,以隨機抽樣電話訪問形式,訪問2,036名21歲至60歲市民,對置產能力和房價走勢預期進行調查。而9月的調查顯示,有69%的人認為現在並非置產的好時機,有53%的人認為房價在未來2年會繼續上漲,同時,大部分的民眾對於買房還是難以負擔,只有14%的人自認有足夠的錢拿來付頭期款以及買房。
 
美國經濟持續走強,外界都預期美國聯準會(Fed)將會在明年調升利率,匯豐銀行甚至點名中國、香港、馬來西亞等三國,經濟會因此受到嚴重衝擊,瑞士信貸認為,明年香港房價將會下跌15%,而德意志銀行更估計香港房價會大跌20%之多。
 
不過高力國際日前發表報告指出,香港建築成本高、市區中小型住宅供不應求,都是推動價格上升的主因,即使利率上調0.25%,也不會有太大的影響,預估明年整體的住宅售價還是會上漲5%。
 
不管各界預期明年香港的房價是漲還是跌,顯然民眾的心中早有定論,認為房價下跌的機率是微乎其微。儘管有近7成的人認為現在不適合買房,但今年第3季平均每月的成交量是6654筆,數字連升2季。花旗銀行環球個人服務零售銀行業務主管伍燕儀分析,受訪者觀望的態度跟成交量背道而馳,反映出大家害怕房價會進一步攀升,寧願承擔風險,選擇現在進場。

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