好房網News記者曾筱文 / 新北報導
過去一直被稱作「鬼城」之一的淡海新市鎮，隨著交通建設逐步到位、人口大量進駐，早已不是到處空屋的鬼城了，但因市場超額供給，於房市低迷的現今，業者多以出清餘屋為優先，根據《好房調研中心》調查發現，目前該區新成屋房價已下修1至1.5成，業者亦坦言房價每坪下修3至4萬元。
淡海新市鎮輕軌施工路段
目前正在施工的淡海輕軌，預計107年完工，新市鎮核心蛋黃區「家樂福商圈」位於捷運輕軌G4站，房價從最高點時的3字頭修正到2字頭，再往後一點的G5站在義山路上，義山路一段稱為新市鎮第一排，為輕軌平面第一站，實際拜訪該區建案的接待中心，業者坦言房價每坪調降約有3至4萬元。
當地代銷業者表示，因新市鎮推案量大、市場供給過多，實屬銷售一級戰區，目前以餘屋出清為優先，新案暫緩推出，其中鄰近輕軌G4站與G5站間的新成屋案，近期祭出1字頭搶客，現場專案表示，透過有感降價，吸引首購族目光，「現在絕對是出手的好時機」。
《好房調研中心》調查發現，目前該區新成屋房價已下修1至1.5成，且新市鎮前段的生活機能逐步到位，若願意用「時間」換取生活品質的民眾，或許淡海新市鎮是首購族的另一選擇。
