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春燕來了?3月新北房市交易增7成 淡水最夯

#政策 #商圈 #地方 #淡水 #新市鎮 #房屋移轉量

好房網News記者 陳韋帆/新北報導

新北市府地政局公布3月房市交易移轉棟數,107年3月房市交易移轉棟數共計4827棟,較107年2月增加2059棟,增加幅度高達74.4%。

 

3月房屋移轉棟數淡水區上升430棟,位居新北市首冠。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

淡水房市大景。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

 

3月交易移轉棟數以淡水區、板橋區及新店區增加較多,分別較107年2月份增加430棟、307棟及149棟。另以交易案件量來看,新北市107年3月交易件數為5441件,較107年2月增加2263件,增加幅度71.2%。惟2月受春節連假 影響,如與107年1月移轉棟數4916棟、交易件數5546件相較,107年3月房市交易量體尚屬平穩。

 

永慶不動產捷運紅樹林加盟店副理葉雅慧表示,去年下半年度開始,淡水的看屋人潮增多,也讓整個交易量逐漸活絡了起來;雖然近年房市交易量都有下滑趨勢,但買方淡水相較其他區域房價還是較低,且近年新建案量大,有許多新房子可以選擇;另外有些想賣房子的人,經過三年的等待煎熬,也逐漸失去耐心,在低價出售後也影響周遭行情,導致其他賣方降價意願提高。

 

葉雅惠說,近年淡水區域買方仍舊很多,只要賣方願意讓價,幾乎都是馬上成交,尤其淡水新市鎮的空屋率高,買方可選擇的物件更多,也導致賣壓更大,所以許多屋主頻頻降價,最後也讓交易量頻頻上升;最後他提醒賣方,除非房子的條件特別好,取代性也很低,不然選擇降價妥協才是良方,畢竟買方選擇多的狀況下,很容易找到同類型且較低價的房屋購買,造成難以脫手的窘境。

 

今年3月較去年3月交易移轉量明顯上升。(圖/擷取自新北市政府不動產買賣交易網)

新北市3月份交易移轉量。(擷取自新北市府網站)新北市3月份交易移轉量。(擷取自新北市府網站)

 



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