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營建署標租高雄新市鎮地上權 打造「第三商業重鎮」

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
營建署宣布,公開標租高雄新市鎮10.48公頃產專區國有地,面積約10.48公頃,年租金底價約1.05億,地上權權利金含稅金約為15.07億,租賃期間至多50年。營建署表示,此地為高雄新市鎮開發,營建署取得的國有地,這次一口氣標租,希望吸引購物中心、大型娛樂服務業或工商展覽業者,讓新市鎮進一步發展,成為高雄繼三多商圈、漢神巨蛋商圈以外的第三大商業重鎮。
 
營建署新市鎮建設組長蘇崇哲表示,該地經過不動產估價師評估,由於允許商業使用,也能工商混合使用,未來甚至將放寬住宅使用,因此土地價值評估為每坪15.1萬,整塊地價值超過50億,因此年租金依法設定為2.095%加上0.05%稅金,為1億529萬元,而地上權權利金約為土地價值3成,含稅為15億779萬元。
 
營建署宣布,公開標租高雄新市鎮10.48公頃產專區國有地,希望廠商進駐後帶動當地發展。照片營建署提供
營建署宣布,公開標租高雄新市鎮10.48公頃產專區國有地,希望藉此帶動當地發展。照片營建署提供
 
蘇崇哲表示,此塊產專用地位於高雄新市鎮,當地還未完全發展,考量到引進廠商帶動當地發展,又能讓國家保留土地產權,因此以地上權方式招租。
 
蘇崇哲表示,目前高雄發展最熱鬧的區域,就是三多商圈和漢神巨蛋周邊,因此新市鎮這塊產專用地,若能吸引合適的廠商,有機會發展成高雄第三塊的商業重鎮。
 
蘇崇哲表示,目前理想中進駐的廠商,為大型購物中心、工商展覽業者,還有商辦、金融保險、倉儲業者,甚至是旅館業、觀光工廠、綠能產業或是企業的營運研發總部,都很歡迎。
 
蘇崇哲表示,目前最理想的狀況,是吸引財力足夠的大型公司,一口氣標租10.48公頃整塊地,並且不排斥得標的大公司當「二房東」,再對外進行招商。但若標租不順利,未來也不排除將該地切割成數個小單元分別標租。
 

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