記者蔡惠芳／台北報導
美商仲量聯行（JLL）昨（1）日公布最新研究報告「2016城市發展動能指數」，針對全球120座城市進行綜合性評估，根據各項長短期發展指標，結果顯示，台北排名全球第26名，首度超越新加坡。
「2016城市發展動能指數」首度超越新加坡。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
不過由於2015年國外資金來台投資量減少、不動產市場交易低迷，使得台北在短期商業地產動能的指標上，從2015年的32名，滑落到65名，這是一個警訊。
仲量聯行昨天正式公布「2016 城市發展動能指數」（City Momentum Index 2016），報告針對全球120座城市進行綜合性評估，根據各項長短期發展指標，評比全球各主要城市經濟發展及房地產前景。
最新排名結果，前十名由倫敦、矽谷、都柏林、班加羅爾、波士頓、上海、紐約、雪梨、北京、舊金山等城市囊括；台北排名全球第26名，首次超越新加坡。
此次評比的三大指標，第一項為短期社會經濟動能，分別有城市生產總值（GDP）、人口增長、航空旅客流量、跨國企業總部數等項目；第二項短期商業地產動能，則有境外及國內資金投資商業不動產總量、不動產市場透明度、商辦大樓市場去化量和租金成長，購物中心零售物業租金等項目；第三個指標為長期基礎發展，涵蓋該城市的教育設施、創新力、環境永續性和科技水準等項目。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，台北之所以脫穎而出，主因是高等教育程度達到國際水準，與紐約並列全球第五高教育水準城市；另外全年國際旅客來台數量突破千萬人次，帶動零售市場，國際知名品牌陸續進駐，都是驅動台北邁向國際城市發展的關鍵動能。
然而2015年外資來台投資量減少、不動產市場交易低迷，使得台北在短期商業不動產動能的指標上，從2015年的32名下降至65名，也影響整體的排名。
趙正義表示，新加坡從原本全球排名第17大幅落後到的後段班，主要原因就是因為對外資實施差別的高額稅率，使得國際企業對新加坡投資大幅縮減，2015年辦公室租金下跌10％；仲量聯行預估新加坡今年辦公室租金行情，還會再跌10～20％。
面對2016年激烈的全球競爭環境，趙正義也呼籲新政府應該採取更開放的政策，積極拚經濟，修改不合理的法令以吸引外資來台投資、提升市場資訊透明度、推動環境永續減少空汙排放，提振民間投資公共建設信心。
