好房網News編輯中心／整理報導
房地合一衝擊失效了嗎？日前商仲調查發現A級商辦去化壓力大增，恐怕年底前租金漲幅有限，沒想到就出現了一筆罕見商辦指標成交，據中信銀的公告，位於信義計畫區的統一國際大樓，17樓整層賣給外資，換算起來約每坪152萬元，讓去化創近年高峰的B級商辦升溫，業者就預期下半年租金議價空間，恐怕連5％都不到。
位於信義計畫區的統一國際大樓，當初為台南幫統一企業等公司合資興建（好房網News記者陳韋帆攝）
這棟被稱為今年以來罕見商辦指標成交案件，根據資料來看，不僅是信義計畫區內少數有單層買賣移轉的頂級辦公大樓，當年還曾傳出每坪170萬元出售，創下商辦大樓的新高行情，而這個紀錄也一直到3年後的2013年，才被每坪185萬元的遠雄金融中心10樓打破。
今年以來，A級辦公大樓的交易量明顯萎縮，加上平均月租金每坪1745元的B級商辦搶客，大幅增加去化壓力，高力國際之前統計，2015年一至五月新設立公司共有6500多家，預估今年總去化量體可達2.5萬坪，尤其在一般企業擴編及旅館業持續產生需求的情況下，在無新增商辦、想租的人多的情況下，預期下半年租金議價空間連5％都沒有。
