好房網News記者蔡孟穎／台北報導
全台低度用電空屋多達86.2萬戶，空屋率突破一成，形成資源浪費，更別提同時有眾多的弱勢家庭是買不起又租不起房，但興建社宅需耗時多年，居住需求等不得，雖然中央去年推出「一石二鳥」的包租代管，然而截至目前，六都統計僅406位房東參與，主因不外乎在「賦稅」和「租金上限」壓縮利潤，對此，營建署已口頭答應送出大禮。
手上有房卻寧可空置也不願出租，台北市都發局長林洲民今（16）日於居住正義論壇中表示，包租代管的窒礙難行，除屋主怕遇到奧客，不外乎就是利潤考量，目前房東普遍規避課稅，加上中央制定的1萬8千元的租金上限，以北市租金水準而言，顯有推行困難之處，因此已協請內政部研議放寬，昨（15）已得到營建署的同意調漲租金上限，達到符合市場行情。
都發局長林洲民於居住正義論壇中表示，營建署已口頭答應上調租金上限（好房網News記者蔡孟穎／攝影）
打破租金天花板、調降持有稅 營建署樂觀其成
內政部營建署國民住宅暨土地組組長朱慶倫表示，營建署認為，1萬8千元的租金上限，在台北市的租屋市場來說，確實難以滿足3房型以上的家庭，依照租金行情是有議價空間，所以對於北市提出的租金上限調整是同意其想法的，同「地價稅和房屋稅減免條例」都是樂觀看待能在議會通過的。
北市推動包租代管，為增加房東誘因，市府提出《臺北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例》，待今年議會審議三讀通過後，不光是房屋稅和地價稅能減少20%、80%的比例外，還能得溯及至106年1月13日減徵稅額。
市長柯文哲與會時也表示，台北一年沒在使用、進入租屋市場的空屋多達3.6萬戶，既然空屋量這麼多，為什麼北市還要蓋這麼多公宅，將空屋導向公宅可避免資源閒置浪費，政府的角色，能做到的是解決資訊不透明、高交易風險、供需失調所造成的黑市問題，不要幻想革命能一次就成功，政府沒辦法馬上讓每個人都有房子，但要讓市民住的起，包租代管有建全市場的必要性，因此也認同近日財政局提出的「空屋清查」，也一直很納悶中央給予自住1.2%的低自用住宅稅率，卻有「一人可登記3間房為自住」，怎麼可能3間都同時自住，若財政局能清楚定義「單一且自住」，在房屋稅和地價稅上就都還有調降空間。
