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北市空屋清查啟動 「類空屋稅」讓屋主挫著等

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好房網News記者蔡孟穎/台北報導
 
年輕人買不起房,空屋率卻又不停往上衝,台北市府拚居住正義,不是只有「蓋」公共住宅,針對讓民眾詬病的「囤房造成高房價、高空屋率」,新的一年市府多局處也聯合祭出「類空屋稅」的新政策,要逼出全市閒置的空屋。
 
據統計,台北市空屋約有6萬戶,為讓資源有效利用,地政局啟動清查作業(好房網News記者張聖奕/攝影)
台北市房市。(好房網News記者張聖奕攝影)
房市健康亮紅燈 北市開藥方解3高
 
台灣房市「高空屋率、高房價、高租金」的三高問題,該怎麼解,台北市搶先開出第一槍,將於本月展開「空屋清查作業」,針對全市低度用電用水的住宅進行清查,若發現有住宅是「無人居住卻享有自用住宅優惠稅率」,將取消1.2%的房屋稅優惠稅率,按法規的2.4~3.6%課徵房屋稅和地價稅,落實房子是用來住的居住正義宗旨。
 
據營建署統計,台北市低度用電住宅比例約6.82%,約有6萬戶,針對這些閒置住宅,為使資源更有效利用,市府進行清查後,將調回原財政部規範的房屋稅率,希望藉這樣的「類空屋稅」,提高多房族的持有成本,促進其空屋釋出、做公益出租的意願,預計5月就會釋出第一波空屋出租。
 
副市長鄧家基表示,優惠稅率本來就是給自住客的保障,而過去台北資產過度集中在營造業,未來能帶動台北經濟力和GDP的不是營建業,是時候該走向新創產業,留住青年人口、翻轉並升級城市,而要留住人口就要讓年輕人能安居,雖地方政府無法做到很多民眾喊出的空屋稅,但法令沒有空屋稅,這責權是在中央,所以希望透過「類空屋稅」的方式,擠出空屋。
 
地政局長李得全表示,政策是「蘿蔔和棒子並用」,不是要逞罰多房族,所以同時也提出了「公益出租人」的包租代管方案,邀請屋主是出空屋,由政府把關出租給有需要的民眾,屋主不但有固定房租收入,也不必費神當包租公,市府也會把關承租人的身分,避免惡房客、惡房東事件。


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