人氣 32768

多房族注意! 北市擬設自住稅率優惠限制

#台北 #空屋 #路段率 #房屋稅 #自用住宅 #政策
好房網News記者蔡孟穎/採訪報導
 
看到房屋稅單,就讓你感到頭暈嗎?為保障人民居住權,政府針對自用住宅給予許多租稅優惠,然而為避持有成本提升,鑽漏洞的大有人在,但你可能不知道,我國在稅制上有「申報自住房屋優惠稅率,以3屋為上限」這麼一條寬鬆法規。
 
台北市住家用房屋中有79萬戶住宅申請為自用住宅,但真的每一戶都有住人嗎?現行法規明載「自住用房屋在全國3戶以內可適用1.2%優惠稅率」,但事實是這3間房未必都是自住,甚至可能是閒置空屋,而卻跟自住客享有同樣的優惠稅率,有為不公,對此,北市府針對多房族再開槍。
 
北市府針對申請自用住宅優惠稅率房屋進行清查,確認有無「實為空屋」情況(好房網News記者張聖奕攝影)
台北市房市。(好房網News記者張聖奕攝影)
 
台北市財政局長陳志銘表示,市府去年通過全國單一自住者,其房屋稅基折減16%,強調絕對保障自住客居住權,另針對中央法規「3屋以內均可享優惠稅率」,目前已研擬要加上「限全國單一」或「北市自住限1屋」規定,盼房屋稅制能更加公平合理。
 
北市研擬修改自用住宅申請優惠稅率之規定,延擬方案如下圖(圖/台北市財政局提供)
北市研擬修改自用住宅申請優惠稅率之規定(圖/台北市財政局提供)
看得到住不到 大量空屋淪資源浪費
 
除縮小優惠稅率範圍外,財政局也自今年2月啟動了空屋查核,以內政部對「低度使用電住宅」的空屋認定為標準進行清查,若經認定為空屋,就會改課徵2.4%、3.6%的非住家房屋稅率,對多房族而言,可預期空屋持有成本免不了會大幅增加,而空屋清查會在今年5月房屋稅申報前結束。
 
另外,針對眾多屋主對「路段率評定標準」的疑慮,局長陳志銘表示,目前路段率的是由人工評斷,以捷運和商圈為主,難客觀評斷,因此未來財政局將建立量化指標,並結合地理資訊系統GIS評定,「房屋供求、交通機能、商業情況、嫌惡設施、交易行情」等均會納入路段率評定基準,減少爭議。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活