好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
由於建商陳情，建商蓋房子不是為了囤房，只是消化存貨，不能按照「空屋」的邏輯課徵囤房稅，因此2017年7月台北市議會三讀通過修正《台北市房屋稅徵收自治條例》，取得使照新屋，寬限期延為3年採1.5％稅率，並有回溯期2年1.5％稅率；而當初遲遲未通過「囤房稅」自治條例的新北市，今年5月才要首次開徵。
▼新北市房屋稅徵收自治條例，今年5月才要開徵。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台北市財政局去年初主張，若房屋不具囤房性質，在「合理銷售期」內可以調降稅率至1.5％。《台北市房屋稅徵收自治條例》最後定案2017年7月5日起取得使照新屋，寬限期延為3年採1.5％稅率，而2014年7月1日起到未賣出的房屋，再享2年1.5％稅率。
北市針對建商存貨降低囤房稅，也讓新北市開發商有意見。新北市不動產開發公會理事長劉炳煌指出，起造人興建房子是生產商品，跟投機客炒作房市不同，若新北市卻對待售房屋課以2.4％的囤房稅，並不合理。
但新北市財政局長呂衛青也回應，台北市雖然有下修待售房屋的課徵稅率，但在3年之後、就會恢復到3.6％的稅率，因此，這部分所衍生的相關課題，應由中央來做整體考量較為妥適。
她表示，當初會有囤房稅設計，是中央政府希望藉此逼出空餘屋，新北市從擬定、到市議會通過房屋稅徵收自治條例，已是全國最後實施縣市，2018年5月才要首次開徵。
中山聯合會計師事務所所長黃協興認為，近年地方稅的稅基、稅率調整，使得新、舊成屋適用稅率差距甚大，對消費購買新成屋產生一定嚇阻效用，也已對開發商造成衝擊。
