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「為了居住正義」 柯P社宅政策送大紅包

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
曾直言「希望對包租公們課重稅、囤房稅」,如今台北市長柯文哲改口大轉彎,送出「降稅、現金」的大紅包要給房東們,為的就是民眾們期盼的居住正義。
 
北市祭出大紅包,希望吸引屋主們釋出空屋,作為社會住宅(好房網News記者陳韋帆/攝影)
柯文哲各種表情。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
如此禮遇包租公們,就是希望明年能有2200戶的社會住宅齊喊「上線啦!」台北市閒置1年以上的住宅,約多達3.5萬戶,空屋率高達4.29%,為有效利用資源,並配合內政部社會住宅包租代管試辦計畫,在今(14日)天記者會上公布房東獎勵方案,以及租屋族承租優惠。
 
●租屋族:不論是「包租代管」或是「代租代管」,承租資格皆和社會住宅相同,一般戶可用低於市價的行情8折承租,但如果是承租代租代管的房屋,租金則以低於市價9折為基準,社會經濟弱勢戶,兩種方式則都可享有市價5~7折優惠。
 
●房東:雖然選擇「包租代管」和「代租代管」都要以低於市價8、9折價格出租,但只要屋主參與包租代管,可有3年的租金收入保證,只要同意房屋出租,不論有無空置情形,第一天皆能拿到租金收入,以及修繕獎勵每年1萬元、居家安全險3年保障;另外,在房屋出租前,經過評估後進行修繕,可申請1~5萬元的補助。
 
市長柯文哲在記者會上表示,要逼出空屋,空屋稅絕對最有效,但動不動就祭出處罰不太好,還是先用「愛的鼓勵」。
 
都發局長林洲民也表示,除了補助外,屋主釋出房屋作為社宅,未來待「北市社會住宅、公益出租人減免地價房屋稅自治條例」通過後,房屋稅將可從1.5%調降至1.2%,地價稅從千分之十降到千分之二,且賦稅減免可追溯到今年1月。
 
 

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