記者游智文／台北報導
住宅投資獲利不易，不少人轉戰辦公市場，其中台中七期A辦價格三字頭，租金投報率3.5%以上，市況顯示，已成台北投資置產族新寵。
興富發集團投資興建的NTC國家商貿中心上月開賣，甲山林機構副總經理徐永仁表示，目前周來客可達30組，來人中台北客占了近一半，而且兩組就有一組出手，目前成交的客戶中，超過一半來自台北。
台中七期商辦如此吸引台北客 ，業者分析，出租容易、投報率相對高、投資門檻低是三大主因。
第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示，台中近年工商業快速發展，帶動企業換辦潮，但因近十年來，建商都著力於興建一般住宅、豪宅，辦公大樓幾乎沒有新增供給，供需明顯失衡。
尤其是七期重劃區，除了中科、台中工業區、精密園區許多傳產企業外，很多位於東區、西區、中區等舊市區的中小企業，在規模擴大之後，為求較好門面，也想在七期設立據點，讓七期商辦供給更吃緊。
此外，基於節省開支、招募人才容易等經營考量，許多台北網路資訊公司近年也紛往台中移動，七期也是首選。儘管七期近來有不少新建辦公大樓交屋，但整體需求仍大於供給，找到租客相當容易。
盧映婕表示，七期重劃區目前A辦售價多在三字頭，租金約800~1000元，換算租金報酬率至少3.5%以上。此一水準，對握有大筆資金、有置產保值需求的台北民眾來說，極具誘惑力，因為台北的商用不動產不論是店面、辦公室，目前投報率大都在2%上下，不少已低於銀行貸款利率，等於是「負投報」。
徐永仁表示，七期A辦目前一坪30多萬元，對台北客來說，等於是大台北最外圍的樹林、鶯歌等地區的房價，而且商辦貸款成數不受央行豪宅最高六成管制，可貸到七成五，再加上區域有些A辦規劃較小坪數產品，2000多萬元就可買一戶收租，購屋門檻低，也讓台北置產客積極出手。
