好房網News記者曾亭皓／綜合報導
全省豪宅交易冷，就連近年大樓快速落成的台中市也難敵景氣，價格屢創新低。台中房產專家立智公關總經理王耀斗表示，近期台中豪宅退燒，幾乎無新案推出，只能銷售餘屋，面對這樣的市況，中小型建商幾乎都已認虧退場。
近年台中市人口快速上升、多重劃區開發，隨建商進駐，市區早已高樓林立，甚至近日還有統計指出，台中市的高樓總量遠超過首都台北市，其中包括商辦、豪宅等。王耀斗解釋，造成台中高樓林立最主要的因素，不外乎就是高容積獎勵，尤其七期重劃區最高可達600％以上的容積率。
台中豪宅冷，品牌建商仍站穩豪宅單價行情。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
不過，據近年豪宅移轉棟數統計，不僅台中市，全省豪宅反應皆不理想，王耀斗指出，台中豪宅市場之所以不見起色，關鍵因素就是「坪數大、單價高」，以目前台中市場的趨勢，不僅坪數不符合消費者需求，單價也是多數人難以負荷的。
王耀斗透露，台中豪宅市場幾乎僅剩大型品牌建商駐腳，中小建商陸續認賠出場，同時受到重劃區開發，短時間抬價影響，造成最後賠售幅度大，僅知名建商的豪宅仍以無讓利開價出售，議價空間小。
