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交通促進人口移居 台中外圍房市熱

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好房網News記者馮牧群/綜合報導

隨著城市擴大,交通動線興建,跟著交通建設買房,成為房市發展重要趨勢。2011年底部分通車的「生活圈四號道路(即台74線)」,是台中都會區新興環狀道路,其中除大里聯絡道為雙向四車道外,其餘都是雙向六車道,大幅改善原本大台中都會區的交通車流壅塞,也使移居到太平、大里等外圍區的現象增溫。

大台中交通路網逐漸發達,提升民眾往外圍區域購屋移居的意願。(好房網資料中心)

台中單元二推案火熱,但卻也有地主選擇先養地。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

生活圈四號道環繞整個大台中,往南可連接國道3號霧峰交流道,往北連接國道1號中清交流道,往返十分便利,沿線房價也扶搖直上。太平區以新光重劃區、篰子重劃區最受矚目,新推建案房價站穩2字頭,樹德路、樹孝路商圈發展快速,太原路、中山路沿線的既有商圈也帶來完善生活機能。台中地產商也說,新光段經過市府積極開發,不僅吸引各大知名建商爭相推案,連旅館業者都將陸續開幕營運,新光段、篰子段已成為台74線最閃亮的新興特區之一。

群義房屋太平旗艦店協理李勇方指出,從前在台中縣時期,太平與大里是唯二的「市」級行政區,代表人口及商業發展較具規模。太平區的中山路商圈距離台74線車程僅需兩分鐘,透過台74線可快速抵達國道三號、水湳經貿園區、台中精機園區、中科園區、台中軟體園區及高鐵特區;此外相對於台中七期重劃區35萬元起跳、逢甲商圈25~30萬元的新案單價,從市區到太平車程僅需10~15分,卻找得到很多1字頭房價建案,價差高達一半,難怪吸引民眾購屋移居。

21世紀不動產大里德芳加盟店經理王志恆表示,大里區具備高人口密度、中興路商圈、大里運動公園等特色,近年房價成長迅速與台74線通車有密切關係,附近行政區甚至外縣市的買方接受度變高,大里距離市中心5~10分鐘的車程,陸續吸引民眾移居;房價是大里另一優勢,台中美術館附近新案要價每坪35~40萬元,相較之下,大里單價僅每坪23~25萬元,價差在35%以上。

 



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