記者陳秋雲╱台中報導
74號快速道路全線通車，建商搶進沿線區域推案，熱門的有廍子段、嶺東、大里地區，首購房價不斷墊高。建築業者指出台中發展腳步逐漸西移，嶺東商圈交通方便，頗受首購族青睞。
精密科技園區與東西向特3號道路（中龍路和向上路3段）通車，吸引7期建商精銳、坤悅、總太、惠宇等在嶺東商圈忠勇路上推案。（記者陳秋雲攝影）
「單元二」位在環狀74號快速道路城內，在「時程獎勵容積」鼓勵下快速開發，去年底興富發以每坪50.6萬買地，帶動「單元二」大樓穩坐單價35萬起跳。
相較去年漲翻天的廍子段與新光段，台中區域發展西移，連動隔條筏子溪的嶺東商圈，成為本年度首購房市的熱門區。
嶺東商圈位在74號快速道西側的嶺東商圈，挾精密科技園區與東西向特3號道路（中龍路和向上路3段）通車，吸引7期建商精銳、坤悅、總太、惠宇等推案。
去年底昌佑建設以每坪43.18萬元取得南屯區保安段667坪台糖土地後，區域土地行情再創新高。
嶺東商圈今年推案重心是忠勇路及嶺東路兩區，推案最積極的首推大年初三進場的「精銳藝博匯」，位在忠勇路上，每坪開價25-30萬元。精銳近期深耕嶺東商圈有成，天籟系列「香草天籟」、「印象天籟」火速完銷，帶動大樓每坪單價由16萬拉到22萬，消費者看上精銳品牌，照樣埋單。
忠勇路上，坤悅開發今年329檔期進場、推出總銷20億元新案；勝美彩虹城三期每坪開價23-25萬元，4月進場；嶺東路上的昇楊、昌佑、總太下半年推案，熱鬧滾滾再次炒熱嶺東商圈區域新高。
預期生活圈4號線來的房市紅利，去年十月廍子段地標售，吸引上市、櫃建商如總太、大城、遠雄、名軒高價搶地，大城建設以每坪最高開出52.68萬，溢價307%最受市場矚目。
房仲業預估豐邑建設將推案30億、總太40億，今年廍子段、新光段總推案量破百億元大關。
新光段與廍子段，鄰近大坑風景區3300公頃綠地，去年惠宇建設兩次推案完銷創紀錄，最令市場驚豔。
元鈞建設「若山牧水」面景福公園第一排的1740坪基地、規劃總銷19億，每坪28-38萬，另元城建設「蘭亭苑」每坪開價約在24-30萬，兩案站上30萬元大關，年漲幅約35％。
中部低總價市場產品以環狀74號快速道路沿線推案為主，以大里地區房價漲勢最凌厲，大里二期重劃區的「敘登陽」每坪開價24-28萬，陸府建設在爽文路的新案「陸府原森」，單價30萬以上居最高，一年來漲幅逾20%。
南大里的十九甲及草湖地區，有大里工業區、仁化工業區及預計明年完工的軟體科學園區等利多，上市公司聚合發大里第一個案是位在德芳南路的「聚合發大美」，每坪開價22-26萬。
另「豐邑景川匯」每坪26-30萬元，透天別墅則有「同興協記樂沐」每戶2000萬元起跳、「餘作美大容2」每戶1238-1688萬、「風尚繁華」每戶約2300-3800萬以上。
