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台北建商炒的? 台中豪宅今年衝上8字頭

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好房News記者馮牧群/採訪報導


當台北市豪宅來到300萬元左右的「屋頂價」,增值空間相對有限,中南部反而有望在今年接續刷新豪宅房價紀錄。台中建商指出,預計今年開賣的指標豪宅案,單價都有7、8字頭水準,且創價的幾乎清一色為北部南下推案的建商。

台中房市在北部建商搶攻下,房價成長速度驚人。(好房News記者陳韋帆拍攝)

中部在地建商明確指出,由於台北都會區素地稀少,土地行情日益飆漲,北部知名建商於是前仆後繼轉戰台中卡位搶地,許多素地藉此「清水變雞湯」,成交價甚至衝到每坪300萬元,地價成本高,未來推案價格也拉高,但「夢做久了,總是會醒。」

冠德、國泰、太子、名軒、遠雄、大陸建設等都是近年插旗台中的開發商,龍寶建設董事長張麗莉表示,初估今年第一季有千億推案量,全年度也在2200億元量體之上,台中已被各方業者視為一級戰區,在地建商更醞釀今年的新案開價將上調至70~80萬元。草悟道附近今年包含富邦、勤美、忠泰建設的豪宅案,單價也都上看60~80萬元。

群義房屋美村店專案協理吳東憲表示,草悟道是豪宅指名度很高的區域,且區內普遍以自住客居多、住戶素質相對高,預估今年勤美集團結合五星級觀光飯店與頂級豪宅的指標案問世後,會帶動周邊豪宅價格上揚。

張麗莉指出,去年通車的2號、4號快速道路建構起台中完整的都會生活圈,北屯、東區、太平、烏日及廍子段,都是極有未來潛力的區域。現在投機客已出場,若投資客能長期持有布局,對市場未嘗不是好事,今年台中房市不會有降價求售潮,更不會崩盤。



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