記者蔡惠芳／台北報導
年年獲利超過一個資本額的華固建設昨（20）日舉辦春酒，向來低調穩健的董事長鍾榮昌，對2014年房市難得「掛保證」，表示北市房價不會跌、新北市也會撐在高檔；而華固今年也將大動作出擊，推案規模高達305億元，挑戰歷年最大量。鍾榮昌表示，「2013年我們定位為踩油門、大舉買地的一年！2014年我們不會再踩油門買地、而是踩油門推案！」因此訂出今年銷售目標達305億元。
華固2014年新計畫（記者蔡惠芳／製表）
鍾榮昌表示，其中最大個案是原為景美財訓所的「華固新天地」，總銷金額達130億元；以及天母「華固天鑄」、總銷金額250億元，但華固傾向部分先建售後，等完工後賣相和質感最好的時候再出售，因此訂出今年銷售目標為120億元；此外，還有奇岩案15億元、新店華城別墅案40億元。鍾榮昌表示，很多人擔心今年底七合一選舉干擾房市，加上QE減碼、全球升息有壓力，政策又不斷打房，因此日前住展雜誌調查發現北台灣今年329檔期竟然爆量推出3,700多億元的新案；看起來供給量似乎很多，房價恐怕會面臨下修考驗，但他卻不以為然。
鍾榮昌分析，根據華固和新聯陽內部對大台北房市的研究顯示，近十年台北市供給量有限，每年需求缺口達6～7萬戶，供不應求是長期結構，房價易漲難跌。鍾榮昌「掛保證」指出：「至少上半年，台北市房價我保證不會跌！」鍾榮昌也表示，329檔期華固重頭戲為「華固新天地」，首度跨足「地上權小宅」市場，最大特色是萬坪財訓所基地中保留6千多坪綠地，住宅只蓋4棟、分別為16、20、21、22層樓，規畫20幾坪起跳的低碳綠色小宅，每坪開價可能落在5字頭。
鍾榮昌也透露，其實他對台北房價頗有信心，像「天母天鑄」就陸續成交逾10戶，超乎預期，連高樓層300多坪都以6億餘元成交，每坪單價站上200萬元，中低樓層也成交多戶。此外，新店華城案共40棟別墅，每戶6千多萬至1.5億元，有多組陸資客戶計畫合資成立投資公司向華固全數收購，連中國大陸阿里巴巴高層主管也來現場看屋，但經過詢問政府主管機關，未能獲准。不過，也顯示國內外買盤對於台北優質不動產的信心。
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春暖花開是買房子的季節，但是今年看空房市的人特別多，也因此突顯出馬年329檔期的重要性，329推案量大不大？關係到建商看不看好未來房市，329成交量多不多，代表房市的買氣有沒有衰退！329的價與量，將是馬年房市觀察的先行指標！ 《好房調研中心》為此特別走訪北、中、南所有上市櫃大建商，從大老闆口中蒐集第一手情資，並且在第一時間透過「好房news」公布，隨後再將所有文章集結後，新增全省329房市分析，做為四月號「好房雜誌」封面故事。好房雜誌將於4月1日在全省金石堂、誠品書店及博客來網路書城上架。 |
