記者陳美玲／台北報導
麗寶機構今年推案量維持在去年高檔約300億元，總計共五大案登場，其中329檔期共推260億元新案，是去年同期的2.7倍，其中以桃園八德百億造鎮案規模最大。麗寶機構副總經理何昭宏表示，今年房市在利率、成本影響下，將出現「上檔不易、下檔有撐」情況。
麗寶建設副總經理何昭宏表示目前利率緩步上揚，房價大漲機會不高（好房News記者 陳韋帆攝影）
何昭宏表示，目前利率有緩步向上的趨勢，因此房價大漲機會不高，但近幾年土地公告現值不斷調升，地主、建商或一般轉賣客的成本逐步墊高，加上近年建商都有獲利、口袋也深，房價衝高的力道不強，但仍有支撐力道的格局。
何昭宏指出，最近政府不斷出手，包括紅單查稅等，都是抑制房市過熱，但這些動作「形式意義大於實質意義」，一旦政府打炒房的動作太大，恐影響整個房地產市場，連帶影響經濟發展，因此政府出手的「宣導」意義較大。
他分析，由於下半年有選舉影響，導致建商推案集中在上半年，廣告量更爆出一倍之多，但市場能否吸收龐大的推案量，尚待觀察。
麗寶機構去年推案量約300億元，銷售金額破200億元，其中含合宜住宅70億元，今年仍將維持在300億元的高檔，且避開下半年選舉，以上半年的329檔期為主力，總計推案量達260億元，較去年同期僅有總銷70億元的合宜住宅案大增2.7倍。
結合飯店優勢 凸顯差異化
麗寶機構副總經理何昭宏表示，為強化品牌形象、建案差異化，集團旗下推案結合國內設計師的雕塑展品，不僅提升社區文化，更提供設計師一個平台進行展演。另外，豪宅案更融入旗下福容飯店優勢，注入飯店供餐、阿基師做菜等住戶學習課程，達到深化品牌服務和社區凝聚力。
何昭宏表示，今年「第二屆麗寶國際雕塑雙年獎」有179件作品參賽，主題為「方圓之間」，首獎獎金70萬元、總獎金逾150萬元，希望鼓勵長期投入雕塑領域的藝術家，培養台灣青年藝術創作人才。
