好房網News記者林和謙／台中報導
大台中近年的房地產熱絡，產業挹注、台商與企業投資、建商推案量大，都支撐房市，而交通建設也帶來便利性與居住利多。以台74線來說，就是台中重要要道，貫通台中重點區域，打破以往非市區不買的迷思，尤其匝道附近往返市區便利，吸引大量剛性自住買盤，而未來將完工的重大交通路段就是國道四號豐潭段與國道一號連接74號線，全線完工後將對豐原及其鄰近區域增添便利度；而豐原房市近年也頗熱，人口密集、交通利多都具房市吸引力，加上建商插旗推案、中古屋行情不錯，都帶動房價。
這幾年豐原的大樓、公寓、華廈整體價格變化，《大台中房市季報》最新統計，近幾年豐原區房價均價約15.3萬/坪，前25%房價約17.9萬/坪，前12%房價約19.7萬/坪；去（2021）年第一季豐原的房價中高價位區有漲幅，其中頂標創高，已突破25萬/坪；第二季因華廈新案「坤悅心世代」及大樓新案「帝堡19」整批交易，加上中古屋行情佳，整體有所漲幅，僅頂標走跌；去年第三季房價高區間則因「坤悅心世代」支撐價格。
豐原區去年第三季住宅產品成交數量以透天厝佔比較高、為54.9%，其次為華廈及住宅大樓的20.5%；《大台中房市季報》指出，總價部分，以500~1,000萬元為主，佔34.4%；至於較高總價產品，超過1,500萬元以上者，佔25.6%。低總價產品、500萬元以下者，佔16.9%。
此外，鄰近豐原的大雅區，因中古屋需求熱加上有新案推出，也增加房市熱度。《大台中房市季報》統計顯示，近幾年大雅的公寓、華廈、大樓房價統整，整體均價約16.3萬/坪，前25%房價約18.8萬/坪，前12%房價約20.7萬/坪。去年第一季房價較低價位區續揚約1.8萬/坪，中古屋則表現不俗；去年第二季全區表現平穩，第三季呈高價位區漲、低價位區跌，其中高價區已臨近25萬/坪。
至於大雅的透天厝總價去年第一季頂標續揚，㇐舉突破2千萬元，達近年新高；第三季透天厝以總價低於2千萬元的交易佔大宗，故頂標價位區下修，而中低總價區則逐季上揚。
大雅去年第三季住宅成交數量以透天厝佔比較高、佔比64.8%，其次為住宅大樓21.4%。整體住宅交易總價以1,000~1,500萬元為主，佔34.7%；高總價產品超過1,500萬元以上者，佔26.4%，低總價產品500萬元以下者，佔6.3%。
