好房網News記者林和謙／台北報導
「海砂屋整合很不容易，我們從台北市大直開始，挑戰海砂屋整合及重建」，聖得福建設執行長洪正雄說道；台北市大直的海砂屋都更案「躍大直」終於整合成功，7日進行開工動土典禮，預計2025年完工。這案子經過數年整合不順的過程，在經過「海砂屋更新推手」的聖得福建設與住戶積極溝通、大力整合下，加上台北市都發局、都更處等單位協助，讓危險的海砂屋可順利拆除、進行重建，總銷規模約30億元，由創意家行銷負責代銷。
「躍大直」該海砂屋都更案之前經過幾個建商整合都不順利，而洪正雄本身就住大直，他看到海砂屋整合重建極具必要性與需求，加上有住戶請託，因此聖得福建設決定投入海砂屋重建案，並從大直開始；洪正雄指出，2015年下半年此海砂屋案的容積獎勵將到期，且之前已經被遞減過一次容獎5%，所以決定積極進場整合，並說服其中9戶不同意戶，最終終於整合80戶所有住戶，得以順利重建。
為加速推動海砂屋重建，台北市府指出，更新地區範圍內海砂屋土地及合法建築物所有權人，僅須達都更同意門檻1/2以上，即可依都更條例第37條規定，向市府申辦都市更新事業計畫或權利變換計畫審議；若取得全部所有權人同意、或同意比率達90%以上同意且無爭議，可循「168專案」或優先排會審議方式協助加速推動，可大幅縮短都市更新審議時程。而「躍大直」海砂屋案就是以「168專案」進行，短短6個月就整合完畢，將打造22層鋼骨雙制震規格建案，預計2025年完工，規劃坪數26~53坪 2至3房產品，總銷規模約30億元，預估今（2022）年329檔期正式推出。
該案不僅整合時間快速，且室內坪數以一坪換一坪，並送車位給原住戶，目前建商可售戶39戶，產品總價介於4,000~7,000萬元，後續若有地主戶想出售，建商也會協助銷售。
洪正雄表示，目前聖得福建設在台北市共有29件都更案，其中8件是海砂屋重建案，並有五件海砂屋重建案已送到北市都更處審核，另外三件今年就會送審完畢。未來包括「培英公園案」、「北安案」、「劍南路案」等開發案都會陸續推出，也會與同業聯手推案。
