好房網News記者林和謙／台北報導
國內屋齡達30年以上的老宅數量大、達460多萬戶左右，其中台北市因發展數十年、又屬於重要的政經及商業中心，老屋數量相當多，超過30年的老宅於全市占比達7成，因此近年政府持續推動都更危老政策，要加速老屋重建與翻新，也達到一定成效。而在都更領域深具經驗的聖得福建設執行長洪正雄，在房地產界打拼35年，並深耕都更這一塊，在業界有「都更聖手、都更大師」的稱號，他指出，目前手上的都更案幾乎都在台北市，這兩年有20案左右將陸續啟動。
聖得福建設專門做都更案，洪正雄說，海砂屋重建也積極協助民眾處理、重建，目前旗下都更案都在台北市，包括在士林區、中山區、大同區、內湖區、松山區都有；在地產界已有35年經歷的洪正雄表示，「做都更真的不容易，聖得福成立至今近15年，當初會踏入都更，是因為有一位住北市的朋友是地主，希望我們幫忙整合其他地主，4、50戶的老公寓房子，結果僅花一年就完成整合」。
4、50戶老公寓，只花一年就完成整合，聖得福做都更的整合效率會如此快，有其訣竅，洪正雄指出，我們就是秉持誠信，且完全公開透明的一本帳，沒有私約，所以可取得地主、住戶的高度信任，並力求達到地主、建商、政府三贏局面，讓市容更好、政府稅收也增加，居民的居住環境更為安全舒適。
聖得福建設迄今在台北市所經手的都更案土地就達3萬坪，這2、3年在北市有約20案左右將陸續啟動，量能驚人。而談到今（2024）年國內房市，洪正雄認為，若有自住、置產需要的民眾，看到不錯的地段、價格又還能負擔，就勇敢買下去，房價其實很難下來，因為通膨仍在、各項原物料成本都在上升，營建成本也在漲，勢必就反映在房價上，而長期來看，買房是很好的抗通膨、保值的資產，買在好地段又具增值效益，自住、投資兩相宜。
