好房網News記者賈蓉 / 整理報導
擁有多項建設利多加持的台中市，屬於目前全台房市的題材熱區，不過也因推案量過大，導致房價開始出現下修趨勢，讓許多購屋族遲疑，「到底何時才是低點」。專家建議，自住客其實不用過於擔心，只要採取「停看聽」的策略，靜待政策抵定後再出手即可。
台中案量龐大，價格開始鬆動，自住客想買房卻又擔心買貴了。（截取自維基百科 / Earthnick攝）
根據永慶房屋調查，台中的網路住宅物件量在二年內增加82%，大量的物件釋出成為六都中賣壓之首，網路點擊率同步成長119%，成為全台房市熱區。此外，調查亦顯示台中四月份建物買賣移轉數為3,286戶，雖較去年同期減少18%，但移轉數量只輸給新北市的4,454戶，在六都中排名第二。
中央社報導，當地房仲分析，由於目前北屯區的10期重劃區及11期重劃區推案量龐大，因此開始出現「供過於求」的狀況，不少屋主擔心遭課囤房稅而紛紛釋出物件，故物件增加快速，進而出現移轉量緩增的狀態。
儘管擁有龐大的案量可挑選，但房仲家福茂加盟店店長彭唐謙透露，目前許多購屋者因害怕買到「落下的刀子」，而遲遲不敢進場購屋，即使不少閒置物件的價格軟化，都無法吸引自住、換屋族進場購屋。
針對現在房市交易狀況，房產專家張欣民在接受《好房網雜誌》採訪時說明，目前全台房地產出現「閉鎖效應」，無論買、賣方都抱持觀望心態，導致整體交易量下降。張欣民建議，其實「自住客」屬於較不受到政策、稅改影響的購屋族，不必如投資客般戒慎恐懼，但由於目前政策面仍未塵埃定落，因此自住客還是採取「停看聽」為原則，靜待政策方向確定後再出手，才能皆大歡喜。
不過永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛提醒賣方，應適時增加價格彈性，並考量政策與選舉等變因，否則如台中七期豪宅區域，在目前政策利多即將出盡、再漲空間有限的情況下，若不調價出售空餘屋，可能出現「有行無市」的情形。
