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台南未來的「天母」!這重劃區超吸引退休與換屋族

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好房網News記者林和謙/綜合報導
 
台南市近年建設議題多、房市熱度相當高,包括南科LM特區、東橋重劃區 、九份子重劃區、永康砲校遷建暨創意設計園區開發案…等,以及安南、永康、仁德…等區因移入人口增加、住戶變多,帶動區域與房市的話題性;其中由台糖釋出土地、重劃完成的「南台南新都心重劃區」相當受到矚目,周邊區域生活機能相當完善、環境優,在地房市業者甚至以「台南未來的天母」稱呼。
 
南台南新都心重劃區位處台南東區,區域機能與環境非常好,鄰近超過2萬坪的巴克禮紀念公園,可享受大片綠地,以及百貨、量販店、繁榮的商圈…等便利性。另外還有台南航空站、台南文化中心、台南市立醫院等;此外,還包括進行中的台鐵地下化工程,以及預計4~5年後完工的南台南火車站,未來還將有台南捷運建設規劃的站點,並鄰國道一號與台86縣,整體公共建設與交通網頗充實。
 
南台南新都心重劃區就鄰近巴克禮公園,周邊環境佳。圖/google map
南台南新都心重劃區就鄰近巴克禮公園。圖/google map
 
永慶不動產文化中心加盟店表示,除了公共建設與周遭環境,南台南新都心重劃區與周邊區域兼具運動、醫療、休閒的機能,還有虎山森林步道可供遊憩。「步行機能」也相當優,走路就可到崇義傳統市場、商圈、市集、百貨、醫院,非常便利,吸引許多退休與當地換屋族群來此買房。學校部分也相當多,國中小、高中、大學都具備。
 
永慶不動產文化中心加盟店指出,此重劃區吸引建商積極購地推案,上揚國際建築團隊率先推出「清景麟巴克禮」預售案,打出每坪25萬元售價,有2至4房產品、坪數約23坪~40多坪,相當熱銷,甚至一度有600組客人預約看屋。房市熱絡,預期該區域的土地價格也上漲,從去年土地每坪約44萬漲到今年約60萬元。
 
房市詢問度高,讓南台南新都心重劃區周邊釋出的中古物件也很搶手,15年的中古大樓從3年前單坪約13萬元、漲至現今已單坪18萬。35年老公寓單坪價格約9~13萬;40年老透天也要價700多萬元。至於華廈部分,以20多坪物件來說,每坪均價約18萬元。

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