記者楊文琪／台北報導
高鐵五大車站最精華的商業土地將於12月起陸續對外招商，日前新竹車站5公頃事業開發用地率先對外公告徵求投資人意見，有多家業者詢問招標內容，預期12月正式公告招標時，可出現久違的搶標潮。
交通部高鐵局官員表示，去年台灣高鐵公司辦理財務改善方案時，該公司將桃園、新竹、台中、嘉義、台南五大站區的事業發展用地，全部做價歸還給政府，由於五大站區土地位於車站旁，為高鐵站區範圍內最精華的商業用地，國內廠商相當感興趣，經規劃後，將以設定地上權方式對外招商。
官員說，五大站區中第一個將釋出新竹站區土地，面積約5公頃，扣除廣場面積，約有4公頃多土地可以開發，高鐵局將鼓勵投資人朝複合式方式開發，如零售商場、影城、旅館、辦公、餐廳等商業設施，以滿足新竹車站旅次、車站特定區內居住及辦公人口所需的生活服務機能。
官員指出，此案預定採設定地上權70年方式辦理，估算投資金額約30億至50億元，投資人須繳交土地租金與開發權利金，在地租部分，考量近年公告地價調整幅度較為劇烈，地租收取機制除考量採「部分固定、部分浮動」方式，公告地價上漲時，地租漲幅以當期土地申報地價年息1%~5%為原則。
