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新北黃金「蛋殼區」 500萬3房燒首購

#中古 #租售 #八里

好房網News記者曾亭皓/新北報導

今年正臨房市盤整,房價微幅下修,不少觀望族陸續出籠,但是若想在雙北買房,恐怕房價仍是龐大負擔。不同蛋黃、蛋白區的高房價,位於新北市蛋殼區,卻享有便利交通機能的新北市八里區,近期終在睽違逾20年期間推出新案,相對,1字頭、低總價的中古物件也陸續受到首購族矚目。

距離台北市僅20多分鐘車程的八里區受惠重劃區規劃,成功終止20多年幾乎沒蓋新案的紀錄。永慶不動產八里中華加盟店店東蔡一裕透露,近期台北港重劃區等地陸續有2字頭新案推出,據了解,目前新案多以2~3房為主力,單坪開價落在23萬左右,唯低樓層成交價仍落1字頭,平均約17~18萬間,總價700~800萬不等。

八里陸續有新案推出,中古高CP值吸睛。(圖/好房網資料中心)八里未來雖有淡江大橋與輕軌八里線通過,但是既有的福地難以搬遷,房市是否會有起色則有待觀察。(好房網News記者張聖奕/攝影)

不僅因區域出現罕見新案吸引換屋族矚目,1字頭、低總價的3房中古物件更是搶攻首購市場。蔡一裕解釋,目前八里中古屋齡平均約23年上下,成交單價落在13~15萬;總價500~600萬,甚至實價登錄仍有多筆500萬內的3房中古物件,相較新案占高公設虛設,中古物件對首購族來說CP值更高。

蔡一裕指出,雖然八里重大建設少,但實際上,交通機能卻是相當便利,僅需要5分鐘左右的車程,就可以開上台64線,不論往五股、新莊、三重、板橋等都非常便利,也不像淡水一樣塞車,尤其等淡江大橋落成後,交通機能將再添利多。

「雖然位於新北市的蛋殼區」蔡一裕說,但因為八里人口數少、住戶結構單純,加上坐擁千坪公園綠地的空間,還是可以吸引首購族進場,維持區域房市交易狀況。

 



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