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墾丁黃金商圈違建林立 就地合法規畫卡關回饋機制

#墾丁 #地方 #違建 #商圈 #就地合法
聯合報 記者潘欣中/屏東報導
 
屏東墾丁大街商圈寸土寸金、違章建築林立,墾丁國家公園計畫第4次通盤檢討將大街商圈納入「管一」,墾管處規畫的細部計畫擬放寬容積率和建蔽率比照商業區,但原規畫的現金回饋配套機制,最近被內政部國家公園計畫委員會打回票,要求改以墾管處尚未徵收的生態保護區和特別景觀區為易地回饋標地;期待就地合法的居民嘆,立意佳但難度高。
 
內政部2018年公告實施的墾丁國家公園計畫第4次通盤檢討,堪稱歷史性變革,一般管制區依發展強調度分為3個次管制區,墾丁大街商圈列為發展強度最高的「合理發展區」示範區,鄉村建築用地建蔽率擬由現行60%增至80%,容積率由180%增至240%,換算後由現行的3樓、11公尺增至4樓、15公尺,同時規畫配套的現金回饋機制,有人解讀是為困擾已久的違建問題解套。
 
屏東墾丁大街商圈寸土寸金,超過現行3層樓、11公尺的違章建築林立,墾管處去年在「管一」細部計畫草案擬放寬至4樓、15公尺,目前卡關在回饋配套措施。記者潘欣中/攝影
屏東墾丁大街商圈寸土寸金,超過現行3層樓、11公尺的違章建築林立,墾管處去年在「管一」細部計畫草案擬放寬至4樓、15公尺,目前卡關在回饋配套措施。記者潘欣中/攝影
 
對墾管處放寬墾丁大街商圈容積率和建蔽率規畫的現金回饋配和機制,環團譏是為既有違建戶解套的變相「贖罪券」,居民雖不滿意但還可以接受;「管一」 細部計畫草案送國家公園計畫委員會審查後,委員日前南下現地實勘,同意墾管處規畫放寬容積率和建蔽率,但主張現金回饋機制應改為易地,要求墾管處尚未徵收的生態保護區和特別景觀區為標地。
 
墾管處說,放寬墾丁大街商圈容積率和建蔽率,是因應區域內高的高強度的商業活動,為符合社會公平原則再搭配回饋機制,不會看得到吃不到,不少建物的建蔽率已達百分之百,超出部分將來以區內生態保護區和特別景觀區為易地標地,會有明確交換公式,屋主若不辦,就拿不到合法使用執照;列管違建戶的陳姓屋主說,誰
有閒功夫去拜訪地土、洽談購地和辦理易地,簡單的事變得複雜,大家繼續「擺爛」下去吧。

屏東墾丁大街商圈寸土寸金,超過現行3層樓、11公尺的違章建築林立,墾管處去年在「管一」細部計畫草案擬放寬至4樓、15公尺,目前卡關在回饋配套措施。記者潘欣中/攝影屏東墾丁大街商圈寸土寸金,超過現行3層樓、11公尺的違章建築林立,墾管處去年在「管一」細部計畫草案擬放寬至4樓、15公尺,目前卡關在回饋配套措施。記者潘欣中/攝影

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