好房網News記者呂詠柔／綜合報導
現今高房價高漲，對於有些人來說，一生可能只買一次房，這種重大的決定，必定需要經過幾番深思熟慮。然而有許多真正有居住需求的剛需族群，正因為沒有經驗，在買房時躊躇不前，甚至是問錯對象，結果買到根本不適合自己的房子。
買房時究竟該諮詢誰的意見？要注意哪些問題？對此，房產專家胡偉良就整理出4大類型的買房需求，提醒民眾買房時應注意以下重點：
胡偉良表示，剛需族買房不需要徵詢太多人的意見，以自己喜歡為首要。示意圖／截自photoAC
一、剛需族買房：
胡偉良表示，剛需族買房不需要徵詢太多人的意見，以自己喜歡為首要，別人的意見聽一聽就行，有人買房請三姑六婆來諮詢意見，結果眾說紛紜，每人都有自己的見解，最後導致買房的人無所適從，結果放棄了買房。
二、為了改善居住環境而買房：
這種情況是已經有房，但因為家中人口、小孩就學、工作等環境發生變化而需要更換房子，此時因為是一家人住，必須一家人共同來商量。
三、投資買房：
投資的目的是等待升值獲利，想要房子升值，可以選擇市中心，地段好、原屋主急賣的房子，若著眼於較長時間的升值，則要了解房子所在地的未來規劃。像買籌設中的科技園區，這種投資屬於賺取「資訊價差」，投資小、風險小、回報高。
四、融資的需求：
胡偉良指出，房子除了居住之外，還有「金融屬性」，若想靠融資買房，可以考慮找頭期款越低的房子越好。
最後胡偉良也提醒，不論買房是「剛需」還是「投資」，都必須重視房產的增值性，因為保護好自己的房產，就是保護好家庭財富，保護好自己生活的安全墊。
