住展雜誌記者王奕淳／綜合報導
睽違超過3年，台北市信義區「首席公館」日前出現女富豪以現金6.24億元，一次購買同層2戶，換算單價高達245萬元／坪；此外，每1戶搭配的2個車位各有10坪與8.7坪，總價共1,850萬元，平均一個車位925萬元，奪得台北市最貴車位。新買家總計買了2戶共4個車位，光是車位就花了3,700萬，高於北市一般住宅。
台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「首席公館」屋齡僅3年，目前每戶單價都高於200萬元／坪，總價約3億元以上；低樓層的預售成交單價在214至242萬元區間，高樓層則落在260至271萬元區間，此次交易也算合理範圍。
至於車位方面，因為該區豪宅多半有配電、充電樁設備，目前行情已來到650至750萬元左右。相較之下，該社區的車位可能是因為具備特殊的硬體或規劃，才能創下近千萬元的高價。
同樣由女富豪以現金購入的，還有大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，以總價約4億元、單價268萬元／坪創下今（2024）年豪宅交易單價次高紀錄。
台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年上半年單價200萬元／坪的豪宅交易已有18筆，比去年多出6筆。其中共有7棟豪宅入榜，包含6筆「西華富邦』、4筆「One Park Taipei元利信義聯勤」、3筆「皇翔御琚」、2筆「首席公館」，以及「首泰信義』、「琢白」、「潤泰敦峰」各1筆，上半年200萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然平均地權修法禁止私法人購買豪宅，影響高資產族的財務配置，但受惠於今年上半年股市的熱絡表現，加上許多法人股東個人盈餘分配，依然偏好不動產的保值效應，因此仍有不少富豪直接以現金購入房產。
第一建經研究中心副理張菱育指出，企業家族一次買下同層2戶，多半是因為認同該區域未來的增值性；且原本就熟悉該區，偏好居住環境，會以家人的名義購入置產，增加居住空間的使用彈性。
【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 4個車位要3,700萬元 女富豪逾6億現金買豪宅 】
