好房網News記者林和謙／台北報導
全台受到新冠肺炎疫情衝擊，改變民眾生活型態，也讓企業轉變辦公型態來因應；雙北市主要商業區商辦有6成已老舊，讓企業掀起一波換樓潮。知名建商中悦表示，不少企業疫情後選擇有對外窗、陽台的商辦大樓，重視商辦更貼近自然環境，對未來辦公室規劃超前布局。
疫情改變企業對辦公大樓需求，疫情爆發後，不少企業改採居家辦公、異地辦公，興起對新辦公大樓需求，也讓企業主改變思維。中悦指出，企業主更重視商辦空間及規劃，選擇有對外窗、陽台設計的商辦大樓，讓商辦不只仰賴中央空調，更能接近自然環境。看到此需求，中悦推出的商辦案捨棄常見的帷幕設計，堅持有對外窗、陽台，符合新型態需求。
雙北市主要商業區商辦有6成已老舊，讓企業掀起換樓潮；而不少企業疫情後選擇有對外窗、陽台的商辦大樓，重視商辦更貼近自然環境。圖／好房網資料照
而受到市場資金、供給需求帶動，讓商辦大樓交易持續熱絡，開發商也看準商辦需求，包括遠雄、長虹、華固、中悦、興富發等指標建商持續在雙北獵地蓋商辦大樓。
中悦機今年也在新莊副都心推出三大商辦案，看準新莊副都心有環狀線、機場捷運線雙捷運交會優勢，同時還有中央聯合辦公大樓、新北知識產業園區進駐，附近大型購物商場宏匯廣場、國際飯店凱悅嘉軒酒店陸續進駐，讓該區域商業機能漸成熟、也提升商辦成長。
商仲業者仲量聯行發布今（2021）年全球企業不動產十大趨勢報告指出，受疫情衝擊，企業工作型態改變，分流辦公、異地辦公、居家辦公、遠端會議將逐漸成為新常態，台灣今年第一季商辦需求創歷史新高，空置率也創新低來到2.1％。此外，雙北主要商業區辦公樓屋齡已趨於老舊，屋齡20年以上的大樓已超過60％，隨著疫情讓企業需求改變，新型態的智能化辦公大樓成為企業挑辦公大樓的首選，尤其具備完善科技、貼近自然的智慧建築將成為搶手租賃標的。
